[Svetlana777]

Помогите, пожалуйста!!!
У нас ТСЖ. Дом почти новый, даже вроде на гарантии. Живу на третьем этаже, неделю назад, пока была на работе, начал протекать полотенцесушитель, после звонка я приехала в течении 25 минут. Вода горячая струей по стене стекала вниз, подставить невозможно было ничего. Слесаря через минут тридцать появились, отключили воду. Мне сказали, пока не куплю новый полотенцесушитель весь подьезд будет без воды. Я съездила и купила новый полотенцесушитель. Мне его установили платно, и сказали, что сама виновата, типа не досмотрела. Полотенцесушитель проело в резьбе, под гайкой не было даже видно, откуда течь, увидели только когда сняли. Соседка снизу предъявляет претензию, по устранению последствий, в ТСЖ - а они в свою очередь, всё валят на меня, говорят, что оплачивать должна я. Председатель ТСЖ сказал, что эту ситуацию в суде можно повернуть в его пользу, то есть в любом случае должна буду я . Как я могу оправдать себя?

[tenant]

если полотенцесушитель не является общей собственностью - никак


почему у вас нет аварийных сливов (трапов) в полу на кухне и в санузле?

это первое что я сделал у себя сразу при вселении.

[Владимиррр]

Вы конечно поспешили с установкой нового полотенцесушителя, т.к он относится к общему имуществу дома и ремонт его Вы уже оплатили вперед по строчке "Содержание и текущий ремонт".

Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491
6. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Теперь Вам только в суд за возвратом денег, нужно предъявлять все квитанции подтверждающие Ваши расходы. Ваше дело правое, Вы победите. ТСЖ не правы.

[Владимиррр]

Убедите председателя ТСЖ , что он не прав.

[AlexSerg125]

Svetlana777, Никто и никуда данную ситуацию не повернет, если полотенцесушитель был установлен застройщиком и потом вы его самостоятельно не меняли без согласований, то он будет являться общедомовым имуществом ответственность за которое несет ваша УК, соответственно все проблемы к ней, собственно чего Вам париться, если дом еще на гарантии (обычно 5 лет с момента установки) то все можно переадрессовать к застройщику либо подрядчику, который устанавливал систему отопления дома, вообщем смело идите в суд ответ на все провокации простой :
общедомовое имущество? - за его содержание я плачу
система на гарантии? - вот раз подрядчик некачественно выполнил свою работу пусть он и платит.

При любом варианте УК сейчас страхуют свою работу и ответственность перед жильцами

[Svetlana777]

Благодарю Вас, О Светлые Умы ! ! !
Вообщем, из ваших речей я составила одну- написала на лист, пойду сегодня в ТСЖ! Позже отпишусь. . .

[cdtna]

почему у вас нет аварийных сливов (трапов) в полу на кухне и в санузле?
это первое что я сделал у себя сразу при вселении.


Будьте добры поделитесь как вы установили аварийные сливы? Куда обращались?

[AlexSerg125]

cdtna, с технологическо

[AlexSerg125]

AlexSerg125, прошу прощения,

С технологической точки зрения достаточно просто сделать либо самому либо нанять спецов, подняли полы, внутри проложили каналью до стояка все это дело залили стяжкой и установили дринажи, все

[Владимиррр]

А не проще ли и дешевле установить качественное оборудование и следить за его исправностью. А если лопнет стояк и вода фонтаном в разные стороны? Вода не будет искать где же проложен канал, она найдет щелку к нижнему соседу.