[Ирина-М]

Ситуация: двухкомнатная квартира неприватизированная. Прописаны дед, бабушка,их сын, 5-летняя дочь сына. Его жена прописана отдельно. Сын, дед, бабушка желают приватизировать квартиру. Поскольку её приватизируют с целью продать, т.к. сынок проигрался в казино, жена весьма обеспокоена судьбой собственности дочери. Насколько я понимаю ситуацию:
1) приватизировать - пожалуйста, но и 5-летняя девочка непременно станет собственником.
2) продать после приватизации всю квартиру будет нельзя, т.к. будет необходимо разрешение органов опеки, а мама подсуетится, чтоб его ни в коем случае не дали.
3) выписать девочку до приватизации они не смогут, т.к. опять же надо разрешение органов опеки, а мама туда уже обратилась.

Всё верно?? Мож еще чего посоветуете для защиты прав ребенка.

[Света жжж]

Вроде все верно.
Продать то нельзя, а подарить свою долю можно кому угодно без согласия остальных сособственников.
Пока квартира муниципальная ее нельзя продать. Как только она станет собственностью, возможность отчуждения долей появится.
Умрут родители сына, он станет собственником большей доли.( если ему завещают), а он игрок, и подарит кому нибудь 3/4 квартиры.

[Ирина-М]

Необходимо хотя бы на сегодняшний день не дать приватизировать квартиру без участия ребенка. Кстати, я тут посмотрела - получается, что при снятии с регистрационного учета ребенка не нужно согласие органов опеки. Получается, что все таки папаша может дочь выписать, а потом спокойно приватизировать на троих с родителями. Я вижу ч.2 ст.7 в которой указано , что в приватизации обязательно участвуют несовершеннолетние имеющие право пользования нежилым помещением, но как это право доказывать если на пмомент подачи доков на приватизацию ребенок будет выписан????

[noncredo]

Сообщение от Ирина-М

я тут посмотрела - получается, что при снятии с регистрационного учета ребенка не нужно согласие органов опеки.

Это где вы такое увидели? Думаю, имеется в виду, что при снятии по желанию вашему, с перерегистрацией по вашему месту жительства - тогда не требуется. А если захочет отец выписать от себя без вашего согласия - тогда обязательно рассматриваются моменты КУДА ребенка выписывают. Через суд он имеет возможность это сделать, если ваши условия проживания сочтут лучшими, но не просто так: пришел в пасп. стол и снял.

[Ирина-М]

Родители не в разводе. Он, как отец, выписывается сам, а вместе с ним и ребенок. Не вижу в нормативных актах его обязанности подтвердить куда он с ребенком выписывается.

[noncredo]

Сообщение от Ирина-М

Не вижу в нормативных актах его обязанности подтвердить куда он с ребенком выписывается.

Это вы просто и в самом деле НЕ ВИДИТЕ. В пасп. столе при оформлении выписки всегда требуется подтверждение того, что вам есть куда прописаться. В "никуда" могут выписать только по решению суда за какие-нибудь провинности.
Короче говоря, у вас есть один узкий момент: если ваши условия проживания для ребенка признают более благоприятными, то отец через суд ее может снять с регистрации.
Найдите возможность временно сняться самой с регистрации и зарегистрироваться где-нибудь в области или районе на птичьих правах, чтобы ухудшить свои условия. Хотя это тоже метод "опасный" - как там дальше сложится с обратной регистрацией...

[Ирина-М]

Да я сама лично пару лет назад выписывалась со своей дочерью - и вопрос о том, куда я выписываюсь вообще мне ни разу не задали!!! Если я не вижу, помогит е, пожалуйста увидеть, где в нормативных актах это прописано. И если в админ.регламенте, утвержденном приказом ФМСможно увидеть, что гражданин информирует о том куда выбывает, а после регистрации по новому м/ж информация присылается на старое м/ж, то не вижу обязанности ФМС контролировать в лучшие или худшие условия убывают. И вообще, написать-то я могу : Москва, Кремль, а потом туда не поехать.

[Света жжж]

У нас в Питере, нельзя получить на руки документ о выписке. Приходишь по месту прописки и тебя выписывают ( САМ ФМС) и отдает документ с новой пропиской. Правда не знаю как с другими городами.
Напишите заявление в паспортный стол ,о том что Вы не согласны на выписку ребенка без Вашего согласия.
И еще при приватизации требуют архивную справку о прописке. И соответственно будет видно что ребенка выписали. И прописан ребенок должен до определенного возраста с родителями.
Это потом можно оспорить через суд, и в отделе приватизации об этом должны знать.
А вот если у Вас жил.пл. лучше и больше, то отец может через суд ребенка перепрописать. Приведя довод , что не проживает про месту регистрации, и имеет худшие условия.

[Ирина-М]

Спасибо всем за ответы, все было бы здорово если бы так и получилось. Но боюсь что реалии могут быть следующими, так как прямого указания в НПА нет:
1. Выпишут вместе с папой (у нас делают, как уже говорила выше - лично сталкивалась)
2. При приватизации могут не попреосить архивную справку (т.к. нигде такой обязанности нет)

Сделать матери посоветовала следующее: в опеку и городское агенство по приватизации - заявление о ситуации. Как начнут приватизацию зорко следить не выписали ли ребенка, если да, то тогда можно и в прокуратуру

[Хедера]

...