[pseudemys]

Здравствуйте уважаемые! Имеется участок земли в СНТ, приватизирован и оформлен на мою мать. Сейчас собираемся с супругой строить дом.
1)Обязательно ли оформлять (регистрировать) дом если он будет используется как дача?
2)на кого надо оформлять дом если участок на мою мать оформлен? могу ли я дом на себя оформить?
3)Если мать передаст мне в дарственную участок, то я так понимаю. жена не сможет претендовать на него с случае развода? где производится офорление уч-ка в дар? (участок в Тверской обл.)
Спасибо..

[rybin_av]

Сообщение от pseudemys

Здравствуйте уважаемые! Имеется участок земли в СНТ, приватизирован и оформлен на мою мать. Сейчас собираемся с супругой строить дом.
1)Обязательно ли оформлять (регистрировать) дом если он будет используется как дача?

Если Вы хотите обладать легальным объектом недвижимости, то гос. регистрация права на этот объект обязательна.

Сообщение от pseudemys

2)на кого надо оформлять дом если участок на мою мать оформлен? могу ли я дом на себя оформить?

Если собственник участка мать, то оформляйте построенный объект на мать.
В принципе она может Вам передать участок в аренду, тогда Вы построите на арендованном участке объект и зарегистрируете права на него, но по-моему это геморрой, т.к. договор аренды надо будет заключать на срок более 1 года (если до года, то наверняка возникнут лишние вопросы при попытке регистрации объекта в Росреестре, которые, не исключаю, придется решать в суде), регистрировать его... в общем суеты будет много.

Сообщение от pseudemys

3)Если мать передаст мне в дарственную участок, то я так понимаю. жена не сможет претендовать на него с случае развода? где производится офорление уч-ка в дар? (участок в Тверской обл.)
Спасибо..

Если она подарит Вам участок и Вы построите на нем объект, то на участок Ваша жена не будет иметь прав (п. 1 ст. 36 СК РФ), но на построенный дом она будет иметь право, т.к. это Ваше общее имущество (п. 2 ст. 34 СК РФ).
Если Вы будете финансировать строительство объекта на участке Вашей матери, а потом мать подарит Вам участок и объект, то Ваша супруга не сможет претендовать ни на объект, ни на участок.
Однако, если она сможет доказать, что строительство шло за счет средств, которые были вашим общим имуществом, то половину затрат на строительство объекта она у Вас отсудит в случае развода.

[pseudemys]

Спасибо! А не знаете где можно провести процедуру передачи в дар участка от матери ко мне? (м москве или надо ехать в земельный комитет в Тверской обл.?)
Я так понял, что доказать супргуа сможет что финансирование дома шло из общих средств только если предоставит чеки (или договор) на дом? а если строить буду у заезжах рабочих - то не сможет доказать, так?

[rybin_av]

Сообщение от pseudemys

Спасибо! А не знаете где можно провести процедуру передачи в дар участка от матери ко мне? (м москве или надо ехать в земельный комитет в Тверской обл.?)
Я так понял, что доказать супргуа сможет что финансирование дома шло из общих средств только если предоставит чеки (или договор) на дом? а если строить буду у заезжах рабочих - то не сможет доказать, так?

Договор Вы можете заключить где угодно, но регистрацию в ЕГРП перехода права по договору - только по месту нахождения участка.
В принципе может любыми способами доказывать - на свидетелей ссылаться, затребовать движения по счетам в банках. Это все зависит от сообразительности доказывающего и от того, оставляли ли Вы материальные "следы" своих платежей.

[pseudemys]

извините, немного не понял- договор о передачи земли в дар можно сделать у любого нотаруса, но надо будет еще раз регистрировать участок в ЕГРП Тверской обл., теперь уже на меня?
А без этого никак?

[Сергей 777]

pseudemys, договор можно составить в простой письменной форме или у любого нотариуса по месту нахождения имущества, перерегистрация на одаряемого обязательна иначе Вы не станете собственником этого зем. уч-ка.

[pseudemys]

А в случае (не дай Бог) смерти матери, учаток с домом перейдет ко мне как к прямому наследнику полностью, или опять же будет делится на двоих?

[Ruhig]

Сообщение от pseudemys

А в случае (не дай Бог) смерти матери, учаток с домом перейдет ко мне как к прямому наследнику полностью, или опять же будет делится на двоих?

Если нет других прямых наследников, кроме Вас, то все ее имущество, садовый участок, личные денежные сбережения наследуете только
Вы. Жена не является наследником. А дом,когда построите, регистрируйте
по декларации (см.закон о "дачной амнистии").Возмите у мамы доверенность
на себя и регистрируйте на маму. Это самый простой и легкий путь.
Удачи Вам.

[pseudemys]

Спасибо!. Декларацию скачал...Вот только теперь не могу найти координаты (хотя бы телефон и авремя работы) отделения ФРС по Тверской обл. в г.Кимры...((

[Сергей 777]

pseudemys, Web-сайт: www.to69.rosreestr.ru, Управление Росреестра по Тверской обл. Адрес: 170100, г.Тверь, Свободный пер., д. 2, телефон приемной: 8 (4822) 32-08-61
Приемная по адресу: 170026, ул. Горького, д. 27, телефоны 8 (4822) 50-94-40, 50-94-00

По этим тел. узнайте тел. Кимрынского отдела.