[libemann]

Ситуация такая. У должника по алиментам есть зарегистрированное право собственности на 1/2 доли квартиры. Кроме того, в 2000 году он вступил в права наследования на дом от усопшего родственника (есть нотариально заверенная копия свидетельства о праве на наследство по закону). Однако право собственности на дом не зарегистрировал в ФРС. Но! В 2001 году БТИ выдало должнику справку, что он является собственником дома. По этой справке должник прописал в доме третьих лиц.
Долг по алиментам 130 тыс. руб. Ходатайствую перед приставом о наложении ареста на долю в квартире (ориентировачная стоимость 300-350 тыс.руб). СПИ отказывет в аресте, ссылаясь на ст. 446 ГПК РФ (типа единственное жилье). Возражаю - имеется правоустанавливающий документ на дом, должник принимал ранее меры по распоряжению домом как собственным, соответсвенно и проживать в нем имеет полное право. Следовательно, доля в квартире не единственное ПРИГОДНОЕ для проживания жилье.
СПИ парирует - заявленные требования нарушают принцип соотносимости, заложенный в 229-ФЗ.
Кто прав и что делать?

Нарушение - 3.6.3 Неоднократная регистрация одним пользователем вне зависимости от целей, с которыми такая регистрация проводится. В случае выявления подобных фактов Администратором форума без дополнительных предупреждений блокируются все учетные записи данного пользователя.
Вторая регистрация Billi Bons. Заблокировал. Северянин.

[dolmatov]

А иного имущества нет? Должник не работает?

[anatoly05]

Навскидку: в принудительном порядке регистрировать в ФРС за ним право собственности, насчет соотносимости - обращение взыскания на долю в части суммы долга. Хотя на практике все это конечно сделать не так просто, но вполне реально, я думаю.

[tio]

Приставы правы. Оснований для ареста а тем более для прнудительной регистрации нет. А вот как к вам попал чужой правоустанвливающий документ (пусть и его копия)большой вопрос?

[Алек Викторович]

Принцип соотносимости предполагает наличие имущества, достаточного для удовлетворения требований ИД. Если такого имущества нет, берем то, что есть.

[libemann]

В постановлении пленума ВС и ВАС РФ от 29.04.2010 указано, если наследодателю ... принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику НЕЗАВИСИМО от государственной регистрации права на недвижимость. При этом право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
Так что СПИ пришлось "схавать" и наложить арест на долю. К тому же через месяц после ареста подоспело судебное решение по неустойке в 120000 рур. Далее была победная битва с приставами за сводное, и общая сумма долга перекрыла с лихвой стоимость доли. Так что пишите заявления и ходатайства, земляне, приставам с периодичностью раз в неделю, регистрируйте их официально, копите компромат и прибудет с вами СИЛА в суде против СПИ! )

[Марсетка]

Наложил арест на долю самостоятельно СПИ или на основании решения суда? Доля выставлена на торги?

[libemann]

Сообщение от Марсетка

Наложил арест на долю самостоятельно СПИ или на основании решения суда? Доля выставлена на торги?

Арест наложен постановлением СПИ. Доля прошла уже вторичные торги, не продана. Взыскатель оставил долю за собой.

[Лариса2]

Вопрос-1. А можно ли снять арест с единственного жилья, если оно таковым стало через пол-года после наложения ареста на имущество? Писать предысторию не стала, но если надо - опишу.
Вопрос -2. Чем отличается арест квартиры от запрета на совершение сделок с ней? Про запрет прочитала в одной из тем форума. Если можно - ссылочку на закон про запрет, плиз

Дополню: квартира не реализовывалась в связи с тем, что должник за 3 дня до наложения ареста был признан недееспособным. Решение о недееспособности вступило в силу через 12 дней после ареста.

[Снежная Королева]

Сообщение от Chaika

Вопрос-1. А можно ли снять арест с единственного жилья, если оно таковым стало через пол-года после наложения ареста на имущество?

Именно арест, с целью реализации, не запрет на отчуждение? Тогда да.
Почему на остальное жилье не был наложен запрет на отчуждение? Тогда бы и не возникла такая проблема.
Арест - это арест с целью реализации имущества. Запрет позволяет, не реализовывая имущество, обеспечить его сохранность. Это иная мера принудительного исполнения.