22.09.2008, 22:07 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 22.09.2008
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 64
Благодарности: 3
Поблагодарили 6
раз(а) в 5 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Как правильно купить невыделенный земельный пай
нам хотят продать два невыделенныз земельных пая.
Как это сделать? когда отдавать дентги? как вобще проходит весь этот процесс? |
В Минюст Цитата Спасибо |
22.09.2008, 22:20 | #2 |
Пользователь
Регистрация: 22.09.2008
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 64
Благодарности: 3
Поблагодарили 6
раз(а) в 5 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
информация по паям (то что нам сказали):
сельхозугодья выделенные на основе постановления 647 от 30 *** 94 года Долевая собственность участок 2,57 га кадастровый номер ***обремененная правом аренды |
В Минюст Цитата Спасибо |
22.09.2008, 22:20 | #3 |
Пользователь
Регистрация: 22.09.2008
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 64
Благодарности: 3
Поблагодарили 6
раз(а) в 5 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
и еще вопрос...после покупки и выделения - это так и останется долевая собств-ть или можно ее как то сделать частной?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
22.09.2008, 23:51 | #4 |
Пользователь
Регистрация: 14.08.2008
Адрес: Россия / Саратовская обл. / Ивантеевка (Саратовская обл.)
Сообщений: 36
Благодарности: 0
Поблагодарили 12
раз(а) в 11 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
1В соответствии с ФЗ № О обороте земель сельскохозяйственного назначения при распоряжении земельным паем в дюбой правовой форме будь-то продажа, дарение или иная сделка, то пай должен ыть выделен в натуре, то есть установлены граничи на местности.
2на практике существует способ когда собственник земельной доли не выделенной в натуре выдает доверенность на управелние земельной долей, с уелью выделения, потом при выделении составляется договор купли-продажи земельой доли, который подлежит государственной регистрации. 3После ргистрации сделки куплипродажи земельной доли, вы в соовтетствии с названным законом проводитете межевание своих земельных долей выделенных в натуре и с момента государственной регистрации права на земельный часток образованный в счет земельных долей становится вашей собственность, а следовательно выбывает из общей долевой собственности! |
В Минюст Цитата Спасибо |
23.09.2008, 10:54 | #5 |
Пользователь
Регистрация: 22.09.2008
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 64
Благодарности: 3
Поблагодарили 6
раз(а) в 5 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
а как проводить процесс выделения? не могли бы вы подробно описать весь процесс?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
25.09.2008, 08:02 | #6 |
Экс-Модератор-старожил
Регистрация: 19.10.2007
Адрес: Россия / Краснодарский край / Краснодар
Сообщений: 1,502
Благодарности: 104
Поблагодарили 192
раз(а) в 187 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Strix, советую вам почитать закон "об обороте земель сельскохозяйственного назначения"...
1. Купить невыделенную долю момет только тругой собственник доли в этом же участке, или Арендатор этого участка.... Но весть участок (то есть не пай, а весь участок на котором расположенно много пайщиков) должен быть замежеван, паставлен на кадастр, и зарегестрирован в ФРС на пайщиков. 2. Выделенный пай (отдельно сформированный земельный участок) - может купить любой - с предварительным уведомлением об этом Иполномоченного органа вашего субьекта (в Краснодарском крае - это департамент имущественных отношений) 3. Что бы участок выделить необходимо провести собрание пайщиков (ст. 14 вышеназванного закона) - которое решит где можно выделить земельный участок, в счет доли в праве долевой собственности - на основании решения этого собрания межуете участок, присваиваете ему кадастровый номер, и регестрируете в ФРС.
__________________
Свобода-главная ценность человека! Право-инструмент для её реализации! |
В Минюст Цитата Спасибо |
25.09.2008, 12:35 | #7 |
Заблокированный пользователь
Регистрация: 25.09.2008
Адрес: Россия
Сообщений: 55
Благодарности: 0
Поблагодарили 7
раз(а) в 7 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Учтите что при покупке пая,не будучи участником долевой собственности,требуется отказ региона,от покупки земли
|
В Минюст Цитата Спасибо |
26.09.2008, 08:36 | #8 | |
Экс-Модератор-старожил
Регистрация: 19.10.2007
Адрес: Россия / Краснодарский край / Краснодар
Сообщений: 1,502
Благодарности: 104
Поблагодарили 192
раз(а) в 187 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
А при купле продаже доли в праве на зем.уч (пай) - уведомлять уп.орган субъекта РФ не требутся (а значит и отказ от него не нужен) - но и купись долю (пай) может только другой сособственник этого участка, либо его Арендатор
__________________
Свобода-главная ценность человека! Право-инструмент для её реализации! |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
26.09.2008, 12:20 | #9 |
Заблокированный пользователь
Регистрация: 25.09.2008
Адрес: Россия
Сообщений: 55
Благодарности: 0
Поблагодарили 7
раз(а) в 7 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
пусть будет так.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
29.11.2008, 17:36 | #10 |
Пользователь
Регистрация: 29.11.2008
Адрес: Краснодарский край
Сообщений: 57
Благодарности: 0
Поблагодарили 14
раз(а) в 14 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Добавлю о механизме выдела земельного участка в счет земельной доли
1) сначала - общее собрание участников (50 % при кворуме - 20%). 2) Собрание не состоялось или не утвердило намерение - публикация в СМИ, прошло 30 дней - намерение согласовано. 3) Поступили возражения - согласительная комисся (состав устанавливается ОМС) |
В Минюст Цитата Спасибо |
Метки |
долевая собственность, доля, земельный участок |
Опции темы | |
|
|
«Закония» в соц. сетях