Старый 22.09.2008, 22:07   #1
Strix
Пользователь
 
Аватар для Strix
 
Регистрация: 22.09.2008
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 64
Благодарности: 3
Поблагодарили 6 раз(а) в 5 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию Как правильно купить невыделенный земельный пай

нам хотят продать два невыделенныз земельных пая.
Как это сделать? когда отдавать дентги? как вобще проходит весь этот процесс?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 22.09.2008, 22:20   #2
Strix
Пользователь
 
Аватар для Strix
 
Регистрация: 22.09.2008
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 64
Благодарности: 3
Поблагодарили 6 раз(а) в 5 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

информация по паям (то что нам сказали):
сельхозугодья выделенные на основе постановления 647 от 30 *** 94 года
Долевая собственность участок 2,57 га кадастровый номер ***обремененная правом аренды
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 22.09.2008, 22:20   #3
Strix
Пользователь
 
Аватар для Strix
 
Регистрация: 22.09.2008
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 64
Благодарности: 3
Поблагодарили 6 раз(а) в 5 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

и еще вопрос...после покупки и выделения - это так и останется долевая собств-ть или можно ее как то сделать частной?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 22.09.2008, 23:51   #4
Корзюков Денис
Пользователь
 
Аватар для Корзюков Денис
 
Регистрация: 14.08.2008
Адрес: Россия / Саратовская обл. / Ивантеевка (Саратовская обл.)
Сообщений: 36
Благодарности: 0
Поблагодарили 12 раз(а) в 11 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

1В соответствии с ФЗ № О обороте земель сельскохозяйственного назначения при распоряжении земельным паем в дюбой правовой форме будь-то продажа, дарение или иная сделка, то пай должен ыть выделен в натуре, то есть установлены граничи на местности.
2на практике существует способ когда собственник земельной доли не выделенной в натуре выдает доверенность на управелние земельной долей, с уелью выделения, потом при выделении составляется договор купли-продажи земельой доли, который подлежит государственной регистрации.
3После ргистрации сделки куплипродажи земельной доли, вы в соовтетствии с названным законом проводитете межевание своих земельных долей выделенных в натуре и с момента государственной регистрации права на земельный часток образованный в счет земельных долей становится вашей собственность, а следовательно выбывает из общей долевой собственности!
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 23.09.2008, 10:54   #5
Strix
Пользователь
 
Аватар для Strix
 
Регистрация: 22.09.2008
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 64
Благодарности: 3
Поблагодарили 6 раз(а) в 5 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

а как проводить процесс выделения? не могли бы вы подробно описать весь процесс?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 25.09.2008, 08:02   #6
Иван
Экс-Модератор-старожил
 
Аватар для Иван
 
Регистрация: 19.10.2007
Адрес: Россия / Краснодарский край / Краснодар
Сообщений: 1,502
Благодарности: 104
Поблагодарили 192 раз(а) в 187 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Strix, советую вам почитать закон "об обороте земель сельскохозяйственного назначения"...
1. Купить невыделенную долю момет только тругой собственник доли в этом же участке, или Арендатор этого участка.... Но весть участок (то есть не пай, а весь участок на котором расположенно много пайщиков) должен быть замежеван, паставлен на кадастр, и зарегестрирован в ФРС на пайщиков.

2. Выделенный пай (отдельно сформированный земельный участок) - может купить любой - с предварительным уведомлением об этом Иполномоченного органа вашего субьекта (в Краснодарском крае - это департамент имущественных отношений)

3. Что бы участок выделить необходимо провести собрание пайщиков (ст. 14 вышеназванного закона) - которое решит где можно выделить земельный участок, в счет доли в праве долевой собственности - на основании решения этого собрания межуете участок, присваиваете ему кадастровый номер, и регестрируете в ФРС.
__________________
Свобода-главная ценность человека!
Право-инструмент для её реализации!
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 25.09.2008, 12:35   #7
Хедера
Заблокированный пользователь
 
Аватар для Хедера
 
Регистрация: 25.09.2008
Адрес: Россия
Сообщений: 55
Благодарности: 0
Поблагодарили 7 раз(а) в 7 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Учтите что при покупке пая,не будучи участником долевой собственности,требуется отказ региона,от покупки земли
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 26.09.2008, 08:36   #8
Иван
Экс-Модератор-старожил
 
Аватар для Иван
 
Регистрация: 19.10.2007
Адрес: Россия / Краснодарский край / Краснодар
Сообщений: 1,502
Благодарности: 104
Поблагодарили 192 раз(а) в 187 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Хедера Посмотреть сообщение
Учтите что при покупке пая,не будучи участником долевой собственности,требуется отказ региона,от покупки земли
Краткость этого ответа - вызывает его неточность!!!! откакз или молчание в течении 30 дней, уполномоченного органа субъекта - требуется при купле-продаже чельного земельного участка (не доли, не пая и д.т.)

А при купле продаже доли в праве на зем.уч (пай) - уведомлять уп.орган субъекта РФ не требутся (а значит и отказ от него не нужен) - но и купись долю (пай) может только другой сособственник этого участка, либо его Арендатор
__________________
Свобода-главная ценность человека!
Право-инструмент для её реализации!
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 26.09.2008, 12:20   #9
Хедера
Заблокированный пользователь
 
Аватар для Хедера
 
Регистрация: 25.09.2008
Адрес: Россия
Сообщений: 55
Благодарности: 0
Поблагодарили 7 раз(а) в 7 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

пусть будет так.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 29.11.2008, 17:36   #10
Сталкер
Пользователь
 
Аватар для Сталкер
 
Регистрация: 29.11.2008
Адрес: Краснодарский край
Сообщений: 57
Благодарности: 0
Поблагодарили 14 раз(а) в 14 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Добавлю о механизме выдела земельного участка в счет земельной доли
1) сначала - общее собрание участников (50 % при кворуме - 20%).
2) Собрание не состоялось или не утвердило намерение - публикация в СМИ, прошло 30 дней - намерение согласовано.
3) Поступили возражения - согласительная комисся (состав устанавливается ОМС)
 
В Минюст Цитата Спасибо
Ответить

Метки
долевая собственность, доля, земельный участок


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе