[keystone]

Добрый день! Прошу знающих людей высказать свое мнение относительно данной ситуации.
Ситуация следующая.
Пенсионеры (от государства в 2008 году в замен утраченного в результате стихийного бедствия) получили квартиру в (трехэтажном деревянном новостное). При заселении вся сантехника и ванна была подключена строителями.
В 2013 году в результате обрыва шланга гибкой подводки холодной воды к сливному бачку унитаза, затопило соседей с низу. Обрыв скорее всего был вызван некачественным металлом который проржавел из нутрии. С наружи следов ржавчины не видно. Во время обрыва хозяева находились в другом городе.
Вопрос: Кто должен возмещать ущерб соседям и хозяевам?
При этом, квартира находится в муниципальной собственности, пенсионеры живут по договору социального найма. Ни каких ремонтов пенсионеры не проводили т.к. внешне выглядело все хорошо.

[Старатель]

Бремя содержания имущества лежит на собственнике имущества.
В ЖК:
Статья 66. Ответственность наймодателя жилого помещения по договору социального найма
2. При неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем жилого помещения по договору социального найма обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме и устройств, находящихся в жилом помещении и предназначенных для предоставления коммунальных услуг,
Однако,
Надо посмотреть, что прописано в договоре соцнайма по данному вопросу.