[Маринчик]

ситуация: с аукциона ООО получает земельный участок (аренда на 1,5 года) под строительство многоквартирного жилого дома. в договоре аренды указано, что ООО перед началом строительства своими силами сносит ветхий жилой дом.аренда - 1200000.после заключения договора оказалось, что в этом ветхом строении проживают люди по договору соц найма с администрацией. последнего жильца выселяют только через полгода по суду. ООО аренду всё это время не платит. договор расторгает админ в одностороннем порядке. адм обратилась в суд о взыскании платы, обосновывают тем что в договоре указано, что неиспользование участка не освобождает от аренды. но ведь здесь вина адм? они же не расселили жильцов? или я не права? и еще условие: ООО передало все права на строительство др фирме, было распорядение Главы адм об этой передаче. но потом эта фирма отказалась и теперь на наше ООО вешают 1200000. подскажите как быть!

[SvetaAn]

Перед аукционом администрация уведомляла, что в данном ветхом доме есть жильцы?
При передаче прав на строительство др. фирме была ли оговорена возможность отказа? Если да, то в каких случаях? И вообще каким образом была оформлена передача прав на строительство?

[Маринчик]

договор аренды с аукциона был заключен 01 июня 2007 г. постановление о сносе этого ветхого дома только от 30.01.2008 года. можно ли признать аукцион недействительным? как администрация могла выставить землю на аукцион, если там еще люди жили в старом доме?

[SvetaAn]

Думаю так и надо поступать. По идее администрация должна была выставлять на аукцион дом без прав на него третьих лиц. либо прямо об этом говорить

[Маринчик]

но я не могу найти ссылку, где сказано что на аукцион земля идет без прав третих лиц. и еще момент: это был муниципальный дом, люди жили по соц найму.

[Werewolf]

попробуйте на основании ст. 613 ГК расторгнуть договор и взыскивайте убытки..... основание 621 п.1