[Gena]

Мы в официальном разводе с супругой 1,5 года, общему ребенку 6 лет. Бывшая жена с ребенком проживает у матери в двухкомнатной квартире (не приватизированная). У меня в собственности имеется однокомнатная квартира, в которой прописан ребенок. Я хочу начать строительство индивидуального жилья, но продать квартиру или взять кредит под нее не могу, пока там прописан ребенок. Бывшая супруга не желает прописывать ребенка в квартире, где они сейчас живут, мотивируя тем, что там и так много людей прописано (4 чел) и что я как бы лишаю ребенка жилья в будущем. Можно ли выписать ребенка через суд? А то получается, что я не могу распоряжаться своей собственностью, развиваться и в конечном итоге ребенок получит меньше.

[Ангара]

Нет, суд ребёнка не выпишет. При совершении сделок с квартирой Вам понадобится разрешени органа опеки и попечительства. Если они увидять, что при этом права ребёнка не ущемляются, они дадут разрешение на их совершение.
А вот по поводу выписки ребенка ради развития и получения ребёнком большей площади в будущем - это под боооольшим вопросом (для закона). Собственник может делать со своей собственнотью всё, что захочет - в том числе и лишать своих детей-неиждевенцев наследства. Поэтому обещание отдать ребёнку в будущем долю в новой большой квартире - это не серьёзно, даже если абсолютно чистосердечно.

[Gena]

Сообщение от Ангара

При совершении сделок с квартирой Вам понадобится разрешени органа опеки и попечительства. Если они увидять, что при этом права ребёнка не ущемляются, они дадут разрешение на их совершение.

А какими критериями они будут руководствоваться? Ведь фактически ребенок и так проживает на той территории с матерью, вопрос лишь в приведении в соответствие регистрации на бумаге.

Сообщение от Ангара

Собственник может делать со своей собственнотью всё, что захочет - в том числе и лишать своих детей-неиждевенцев наследства.

Как выясняется не все, если органы опеки не разрешат, то - ничего )

[Любопытство]

Сообщение от Gena

А какими критериями они будут руководствоваться? Ведь фактически ребенок и так проживает на той территории с матерью, вопрос лишь в приведении в соответствие регистрации на бумаге.

ущемление имущественных и жилищных прав ребенка. как правило, в основу расчетов берутся:
-общая площадь
-жилая площадь
-стоимость жилого помещения (согласно оценки БТИ)
-условия;
если имеется ухудшение прав несовершеннолетнего ребенка хотя бы на несколько тысяч рублей или 1-2 кв.м., орган опеки имеет право отказать в разрешении сделки.
При согласовании подобных сделок, например, я на свое усмотрение определяю, что ухудшение в жилой общей площади допустимо не более 1 кв.м., в денежном (имущественном) выражении , если стоимость ж/п не превышает мизер порядка 10-20 000 рублей по оценке БТИ, допускаю сделку (при условии зачисления на счет ребенка разницы в сумме)....как правило, действует индивидуальный подход....но я указала наиболее распространенный и шаблонный вариант.

[Ангара]

Спасибо, Любопытство, за дополнение.
Gena, в том то и дело, что я говорила именно о детях-неиждевенцах, то есть о совершеннолетних сыновьях и дочках, о которых органы опеки уже не заботятся...

[Gena]

Любопытство
Спасибо за подробный ответ! Таким образом, если в моей квартире будет прописано 4 чел то сделка будет разрешена?
Ангара
А с какого возраста у нас сейчас совершенолетие?

[Любопытство]

Сообщение от Gena

Таким образом, если в моей квартире будет прописано 4 чел то сделка будет разрешена?

дело не в количестве зарегистрированных, а в площадях, приходящихся на каждого члена семьи (соответственно, и стоимости этих площадей))). Вы в любом случае не сможете снять ребенка с учета, даже если 10 человек зарегистрируете в своей квартире, до тех пор, пока не предложите (реально) другое равноценное (или лучше-больше)))) жилое помещение.

ЗЫ: если Вы действительно вкладываетесь в жилье...то, ООП разрешает проведение сделок с последующей регистрацией ребенка по конкретному адресу (в строящемся доме, например) с указанием срока ввода дома в эксплуатацию. Вы просто представите договор инвестирования или строительства, справки с банка о кредитах и пр. документы......

ЗЗЫ: К примеру, я согласовываю сделку, если дом будет сдан не позднее, чем через год. При этом, ООП ставит условие, что ребенку будет временно предоставлено жилье, тоже по такому-то адресу.

[Gena]

Сообщение от Любопытство

дело не в количестве зарегистрированных, а в площадях, приходящихся на каждого члена семьи (соответственно, и стоимости этих площадей))). Вы в любом случае не сможете снять ребенка с учета, даже если 10 человек зарегистрируете в своей квартире, до тех пор, пока не предложите (реально) другое равноценное (или лучше-больше)))) жилое помещение.

А как же ухудшение условий в этом случае? Площадь и стоимость получатся меньшие на ребенка! Поймите, я решил обзавестись новой семьей, мы будем жить с женьщиной у которой 2-е детей от первого брака, ее бывший муж в бегах, алиментов не платит, мы не можем жить все однушке, по-любому надо как то раширяться. И предоставлять жилье ребенку разьве не обязанность обоих родителей? И кроме того ребенок должен проживать с матерью, если судом не решено иное, а мать прописана по другому адресу.

Сообщение от Любопытство

если Вы действительно вкладываетесь в жилье...то, ООП разрешает проведение сделок с последующей регистрацией ребенка по конкретному адресу (в строящемся доме, например) с указанием срока ввода дома в эксплуатацию. Вы просто представите договор инвестирования или строительства, справки с банка о кредитах и пр. документы......

Такой вариант я предлагал бывшей супруге, но она против, она хочет квартиру целиком. Значит ли это что вы разрешите сделку без ее согласия? Она упрямая и ходить никуда не будет.

Сообщение от Любопытство

К примеру, я согласовываю сделку, если дом будет сдан не позднее, чем через год. При этом, ООП ставит условие, что ребенку будет временно предоставлено жилье, тоже по такому-то адресу.

Другого жилья у меня нет, пока идет стройка буду проживать у матери, я бы с радостью взял к себе ребенка, но мне ее никто не отдаст.

[masum5]

При разводе суд определил, с кем будет проживать ребенок?
П. 3 ст. 65 СК

Место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.
При отсутствии соглашения спор между родителями разрешается судом исходя из интересов детей и с учетом мнения детей. При этом суд учитывает привязанность ребенка к каждому из родителей, братьям и сестрам, возраст ребенка, нравственные и иные личные качества родителей, отношения, существующие между каждым из родителей и ребенком, возможность создания ребенку условий для воспитания и развития (род деятельности, режим работы родителей, материальное и семейное положение родителей и другое).

Подавайте в суд иск об определении места жительства ребенка и о порядке общения.

Нет, суд ребёнка не выпишет.

Ангара, почему Вы в этом так уверены? Вы считаете, что мать будет возражать против того, что ребенок жил с ней? И согласится приезжать к ребенку в порядке общения, установленным судом?

[Gena]

Сообщение от masum5

При разводе суд определил, с кем будет проживать ребенок?

Нет. Однако и спора на эту тему не было, в исковом заявлении было написано, что ребенок будет проживать с матерью.