[Mario-ipristav]

Должник в данный момент нигде не зарегистрирован - имел временную регистрацию в СПб до середины 2011 года, - однако имеет земельный участок в области.
...Откажут обращать взыскание, вероятней всего?

[aparch86]

Смотрим ГК РФ

Статья 278. Обращение взыскания на земельный участок

Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Если земельный участок не защищен ст. 446 ГПК РФ то попробовать можно.
Обращаетесь в суд с заявлением об обращении взыскания на земельный участок, суд удовлетворяет данное заявления, несете его СПИ и у нено не будет оснований Вам отказать в обращении взыскания на земучасток.

Дело N 33-3899
Сыктывдинский районный суд

Установив, что судебный пристав-исполнитель не вправе обратиться в суд с заявлением в интересах взыскателя об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника, суд должен был отказать в принятии заявления, а не оставлять заявление без рассмотрения.

Отдел судебных приставов по Койгородскому району УФССП России по Республике Коми обратился в суд с заявлением об обращении взыскания на земельный участок, расположенный по адресу <...>, кадастровый номер <...>, принадлежащий должнику М. В обоснование требований указал, что в производстве отдела находится исполнительное производство о взыскании с ИП М. в пользу налоговой инспекции денежных средств. Сумма взыскания по сводному исполнительному производству по состоянию на 10.06.2011 составляет <...> рублей. В ходе исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено отсутствие у должника денежных средств, достаточных для погашения имеющейся задолженности, а также наличие в его собственности земельного участка с кадастровым N <...> площадью <...> кв.м по адресу <...>. На указанный земельный участок наложен запрет на совершение регистрационных действий и действий по исключению из государственного реестра, в настоящее время объект не реализован.
Судом оставлено без рассмотрения заявление отдела судебных приставов по Койгородскому району УФССП по Республике Коми об обращении взыскания на имущество должника.
Согласно ст. 278 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Принимая во внимание общие правила об обращении взыскания на земельный участок, предусмотренные ст. 278 Гражданского кодекса РФ, суд первой инстанции пришел к правильному выводу, что данный институт является самостоятельным способом защиты нарушенного права, реализация которого должна осуществляться в порядке искового производства и для получения отдельного решения об обращении взыскания на земельный участок в рамках исполнительного производства заинтересованное лицо должно обратиться в суд с иском об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника. При этом действующим законодательством не предусмотрено право судебного пристава-исполнителя подавать иски в защиту прав взыскателей по находящимся в их производстве исполнительным производствам о взыскании денежных средств.
Процессуальная защита прав взыскателя путем подачи в суд судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства заявления об обращении взыскания на земельный участок не позволяет принять судебный акт в форме решения, так как рассматриваемое заявление нельзя считать исковым заявлением, соответствующим требованиям ст. 131 - 132 ГПК РФ, и по результатам рассмотрения такого заявления может быть принято судебное постановление только в форме определения, что не согласуется с положениями ст. 278 Гражданского кодекса РФ.
Таким образом, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда и данный спор, связанный с исполнением судебного решения, но возникающий из гражданских правоотношений, подлежит рассмотрению в порядке искового производства.
Поскольку иск об обращении взыскания на земельный участок может быть предъявлен только взыскателем в порядке искового производства, то вывод суда об отсутствии у судебного пристава-исполнителя права обращения с такими требованиями в суд является правильным.
В соответствии со статьей 134 ГПК РФ судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление предъявлено в защиту прав, свобод или законных интересов другого лица государственным органом, органом местного самоуправления, организацией или гражданином, которым настоящим Кодексом или другими федеральными законами не предоставлено такое право.
Таким образом, установив, что судебный пристав-исполнитель не вправе обратиться в суд с заявлением в интересах взыскателя об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника, суд должен был отказать в принятии заявления, а не оставлять его без рассмотрения на основании абз. 4 ст. 222 ГПК РФ, согласно которому суд оставляет без рассмотрения заявление в случае, если заявление подписано или подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание или предъявление иска.
Судебная коллегия отменила определение суда и вынесла новое определение об отказе отделу судебных приставов по Койгородскому району УФССП по Республике Коми в принятии заявления об обращении взыскания на имущество должника.

СВЕРДЛОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 30 августа 2011 г. по делу N 33-11446/2011

Судья Дробышева Л.А.

Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе:
председательствующего Зарубина В.Ю.
судей Колесниковой О.Г., Панфиловой Л.И.
рассмотрела в судебном заседании 30.08.2011 гражданское дело по иску П. к К. об обращении взыскания на земельный участок,
по кассационной жалобе К. на решение Верхнепышминского городского суда Свердловской области от 15.04.2011, которым постановлено удовлетворить в полном объеме исковые требования П.
Заслушав доклад судьи Панфиловой Л.И., пояснения истиц П., поддерживающие доводы кассационной жалоб, судебная коллегия

установила:

П. обратилась в суд с иском к К. об обращении взыскания на земельный участок.
В обоснование иска, указала, что 06.10.2010 Орджоникидзевским районным судом г. Екатеринбурга было вынесено решение о взыскании с К. материального ущерба в сумме <...>. Судебным приставом-исполнителем УФССП по Свердловской области Орджоникидзевского ОСП г. Екатеринбурга возбуждено исполнительное производство. Должница К. производит минимальные платежи в счет возмещения материального ущерба, никаких усилий для своевременного исполнения решения Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга не предпринимает. В собственности ответчика имеется земельный участок, площадью 1135 кв. м, расположенный по адресу: <...>. На земельный участок определением Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга от 06.10.2010 наложен арест в целях обеспечения вышеуказанного решения суда.
Просит обратить взыскание на земельный участок, площадью 1135 кв. м, расположенный по адресу: <...>.
В судебное заседание истец П. поддержали свои исковые требования в полном объеме.
Ответчик К. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена своевременно и надлежащим образом.
Представитель ответчика К. - Н., действующая на основании доверенности, не признала заявленные исковые требования в полном объеме, суду пояснила, что отчисления производятся согласно требованиям исполнительного производства. Считает, что истец П. указала кадастровую стоимость земельного участка, тогда как необходимо исходить из рыночной стоимости, которая составляет <...>. Земельный участок выставлен на продажу, покупатели интересуются. Как только участок будет продан, истцу будут выплачены деньги. К. добросовестный исполнитель, она возмещает ущерб из своей заработной платы, в силу своих материальных возможностей.
Представитель третьего лица Орджоникидзевского районного отдела судебных приставов г. Екатеринбурга УФССП по Свердловской области судебный пристав-исполнитель Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена своевременно и надлежащим образом, согласно телефонограмме просит рассмотреть гражданское дело без ее участия.
Судом постановлено решение, которым исковые требования П. удовлетворены в полном объеме, а именно: обращено взыскание на земельный участок, площадью 1135 кв. м., расположенный по адресу: <...>, принадлежащий должнику К. на праве собственности в соответствии с решением Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга от 06.10.2010. Взыскано с К. в пользу П. расходы по оплате государственной пошлины в размере <...>.
Оспаривая законность и обоснованность постановленного судом решения, П. в кассационной жалобе указала, что решении не отражена рыночная стоимость указанного земельного участка.

Судом установлено, что 06.10.2010 судьей Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга по заявлению П. приняты обеспечительные меры в виде наложения ареста на имущество, принадлежащее К. на земельный участок, площадью 1135 кв. м., расположенный по адресу: <...>.
16.11.2010 Орджоникидзевским районным отделом судебных приставов г. Екатеринбурга УФССП по Свердловской области возбуждены исполнительные производства (л. д. 13) о взыскании с К. в пользу П. <...> и о наложении ареста на земельный участок.
27.01.2011 судебным приставом-исполнителем Орджоникидзевским районным отделом судебных приставов г. Екатеринбурга УФССП по Свердловской области Е. было вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении объекта недвижимого имущества, а именно, в отношении земельного участка, площадью 1135 кв. м., расположенный по адресу: <...>.
27.01.2011 указанное исполнительное производство окончено в связи с фактическим исполнением требований, содержащихся в исполнительном документе.
14.02.2011 управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области проведена государственная регистрация запрещения на основании постановления о запрете регистрационных действий судебным приставом-исполнителем Орджоникидзевским районным отделом судебных приставов г. Екатеринбурга УФССП по Свердловской области Е. от 27.01.2011.
Право собственности К. на спорный земельный участок подтверждается выпиской из государственного кадастра недвижимости, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от 29.03.2011.
В соответствии с ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
Согласно ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
В соответствии со ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Обращение взыскания на земельный участок является одним из оснований принудительного прекращения права собственности на него (ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Вопрос, поставленный ответчиком К. в кассационной жалобы, о необходимости определения рыночной стоимости земельного участка, будет разрешаться в рамках исполнительного производства. При этом, в случае несогласия с действиями судебного пристава-исполнителя она не лишена возможности их обжаловать.
С учетом указанных обстоятельств суд правильно пришел к выводу о том, что данная мера является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных действий по погашению долга ответчик не предпринимала, доказательств суду не представила.
С учетом изложенного, оснований, предусмотренных ст. 362 указанного Кодекса, для отмены решения суда суд кассационной инстанции не усматривает.
Руководствуясь статьей 347, абзацем 2 статьи 361 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

определила:

решение Верхнепышминского городского суда Свердловской области от 15.04.2011 оставить без изменения, кассационную жалобу К. - без удовлетворения.

Председательствующий
ЗАРУБИН В.Ю.

Судьи
КОЛЕСНИКОВА О.Г.
ПАНФИЛОВА Л.И.

[Sneezy]

Отличная подборка актов Илья! Прямо руководство к действию

[aparch86]

Теперь ответ за Марио! Яснее уже некуда.

[Mario-ipristav]

Практики-то я начитался достаточно, иона в разных областях и районах разная. Мне нужен был непосредственно сам образец заявления: формулировка, ссылки на статьи...
У коллег в отделе нашёл, сегодня в суд ушло. Жду результата.
Спасибо за внимание )

[spi-msk]

Добрый день. А вот еще такой вопрос на засыпку...
а в какой суд:
1) по месту нахождения участка?
2) по месту исполнения основного решения суда (отдела ССП)?
3) по месту жительства должника?
Если все три адреса - разные...

P.S. для будущих поколений, кто будет искать подобное, чтобы не рыскать по всему интернету - выкладываю сразу примерный образец иска. Теперь при ответе на мои вопросы - данной темой можно получить исчерпывающую консультацию по вопросу обращения взыскания на земельный участок.

В ___________________ районный (городской) суд

___________________ области (края, республики)

Истец: _______________________________________

(фамилия, имя, отчество)

адрес: _______________________________________

телефон: ______________, факс: ______________,

адрес электронной почты: ____________________.

Ответчик: ____________________________________

(фамилия, имя, отчество)

адрес: _______________________________________

телефон: ______________, факс: ______________,

адрес электронной почты: ____________________.

Цена иска: ________ (___________) рублей.

Исковое заявление
об обращении взыскания на земельный участок
по обязательствам его собственника
В соответствии с решением _________________ районного (городского) суда
_____________ области (края, республики) (договором, соглашением и т.п.) от
"__"_________ ___ г. N __ ответчик обязан в мою пользу исполнить (выплатить
и т.п.) _____________________________ на сумму ________ (__________) рублей
(существо обязательства)
в течение ________ календарных (рабочих) дней.
Ответчик обязательство не исполнил ввиду недостаточности у него средств и имущества. Вместе с тем у ответчика имеется земельный участок площадью ___ кв. м по адресу: ____________________, кадастровый номер ______________, что подтверждается свидетельством о праве собственности от "__"_________ ___ г. N __.
Добровольно ответчик обязательства не исполняет. Оснований для обращения взыскания на земельный участок во внесудебном порядке не имеется.
На основании ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, прошу:
Взыскать с ответчика в мою пользу _____ (______) рублей, обратив взыскание на принадлежащий ответчику земельный участок площадью ___ кв. м по адресу: __________________, кадастровый номер ______________.
Приложения:
1. Копия свидетельства о праве собственности на земельный участок
от "__"_________ ___ г. N ______.
2. Копия решения суда (договора, соглашения и т.п.) N ____.
3. Копия искового заявления для ответчика.
4. Иные документы в обоснование доводов истца.
5. Квитанция об уплате госпошлины.
(При необходимости: 6. Копия доверенности.)
Истец (представитель)
Подпись
"__"_________ ___ г.

[aparch86]

Думаю здесь исключительная подсудность

ГПК РФ
Статья 30. Исключительная подсудность
1. Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

[Парламент]

Сообщение от aparch86

Думаю здесь исключительная подсудность

Данная позиция не применима в судах общей юрисдикции, поскольку требование об обращении взыскания на заложенное в обеспечение возврата кредита недвижимое имущество не является самостоятельным спором о правах на это имущество. Материально-правовой предпосылкой такого рода спорных отношений является неисполнение должником кредитного обязательства, предполагающее удовлетворение требований кредитора за счет стоимости предмета залога, в связи, с чем статья 30 ГПК РФ к кредитным отношениям применению не подлежит.

[aparch86]

Может и так не претендую на истину. Еще бы практику было бы замечательно
ЗЫ а почему подняли тему годичной давности, с этим столкнулись?
ЗЗЫ сейчас я бы ответил на этот вопрос так: в суд вынесший решение о взыскании задолженности.