23.11.2014, 19:51 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 02.07.2012
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 65
Благодарности: 16
Поблагодарили 10
раз(а) в 7 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Неоформленное право собственности на зем.участок
Доброго времени суток, форумчане!
Мой отец в 1998 году приобрел з/у в садовом товариществе. Заключил договор купли-продажи в простой письменной форме. Был составлен передаточный акт, получена расписка в получении денег. От прежнего собственника получено его свидетельство о праве собственности на з/у. Но папа не зарегистрировал свое право в регистрирующем органе. Участок он огородил и пользовался им с 1998 года. Вопрос: есть ли смысл подать иск в суд о признании юридически значимого факта (фактическое открытое пользование з/у более 15 лет). Прежнего собственника найти не удалось. Соседи и бывший председатель сад. товарищества, при ком совершалась сделка, готовы подтвердить пользование з/у-ком. Смежный участок оформлен надлежащим образом на моего отца. Какие варианты легализации вообще существуют? |
В Минюст Цитата Спасибо |
23.11.2014, 20:35 | #2 |
Супермодератор
Регистрация: 16.02.2008
Адрес: Россия / /
Платные консультации:
1500 р.
Сообщений: 16,281
Благодарности: 2,615
Поблагодарили 3,176
раз(а) в 2,986 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Dead Morozz, а продавец участка против оформления сделки?
__________________
ПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ЗДЕСЬ: https://instagram.com/jurist_kuznetsova http://vk.com/jurist_kuznetsova https://www.facebook.com/jurist159 |
В Минюст Цитата Спасибо |
23.11.2014, 22:59 | #3 |
Пользователь
Регистрация: 02.07.2012
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 65
Благодарности: 16
Поблагодарили 10
раз(а) в 7 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Н.К., продавца участка найти не удалось. Эти участки от военного ведомства, в договоре купли-продажи в качестве документа продавца указан военный билет, там указан только номер в/ч. Прошло уже 16 лет. Я пыталась разыскать его, но не смогла. Поэтому на сегодняшний день его участие в деле невозможно. Мой отец располагает только указанными выше документами. Я думала подать в суд иск в порядке особого производства о признании юр. факта фактического пользования з/у.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
24.11.2014, 07:02 | #4 |
Супермодератор
Регистрация: 16.02.2008
Адрес: Россия / /
Платные консультации:
1500 р.
Сообщений: 16,281
Благодарности: 2,615
Поблагодарили 3,176
раз(а) в 2,986 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
для каких целей необходимо установление данного факта по-вашему?
__________________
ПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ЗДЕСЬ: https://instagram.com/jurist_kuznetsova http://vk.com/jurist_kuznetsova https://www.facebook.com/jurist159 |
В Минюст Цитата Спасибо |
24.11.2014, 07:20 | #5 | |
Пользователь
Регистрация: 02.11.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,024
Благодарности: 4
Поблагодарили 258
раз(а) в 254 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Последний раз редактировалось satay; 24.11.2014 в 07:27.. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
24.11.2014, 07:32 | #6 |
Супермодератор
Регистрация: 16.02.2008
Адрес: Россия / /
Платные консультации:
1500 р.
Сообщений: 16,281
Благодарности: 2,615
Поблагодарили 3,176
раз(а) в 2,986 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
__________________
ПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ЗДЕСЬ: https://instagram.com/jurist_kuznetsova http://vk.com/jurist_kuznetsova https://www.facebook.com/jurist159 |
В Минюст Цитата Спасибо |
24.11.2014, 08:51 | #7 | |
Пользователь
Регистрация: 02.07.2012
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 65
Благодарности: 16
Поблагодарили 10
раз(а) в 7 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Я думала подать иск в суд на признание права собственности в силу приобретательной давности. Приобретательная давность как основание возникновения права собственности на имущество предусмотрена ст. 234 ГК РФ. Согласно этой статье лицо (гражданин или юридическое лицо), не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным в течение определенного срока, приобретает право собственности на это имущество. Для движимого имущества срок такого владения составляет не менее 5, а для недвижимого — не менее 15 лет. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
24.11.2014, 08:53 | #8 |
Пользователь
Регистрация: 02.07.2012
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 65
Благодарности: 16
Поблагодарили 10
раз(а) в 7 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
24.11.2014, 09:07 | #9 |
Пользователь
Регистрация: 09.12.2013
Адрес: Россия / Удмуртия / Ижевск
Сообщений: 11
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Только что получила определение об оставлении без движения ввиду присутствия спора о праве, т.е отказ в особом производстве. Ситуация аналогичная. Но региональные СОЮ бывают непредсказуемы, может у вас получится. В любом случае вы должны приложить подтверждение запросов по поиску продавца. Только при получении отказов на запросы, суд признает, что собственник неизвестен.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
24.11.2014, 09:11 | #10 |
Пользователь
Регистрация: 02.07.2012
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 65
Благодарности: 16
Поблагодарили 10
раз(а) в 7 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях