[bolona]

Всем доброго здоровья и хорошего дня ! Подскажите пож , состоялась сделка по продаже нежилого помещения ( в договоре прописана сумма, адрес и метраж) Затем оно было поделено на две части ( это отдельная занимательная история) Одна часть продана, во второй решил делать ремонт с перепланировкой. Заказал проект и тут оказалось что метраж указанный в техплане и договоре не соответствует действительности ( на самом деле меньше на 20 кв. м) После уточнений в БТИ удалось выяснить, эта ошибка длится с момента выкупа помещения у Росимущества, соответственно продавец "не знал" точной площади. Стоимость 20 кв.м исчисляя из договора купли-продажи около 700000 руб. Какие возможны варианты по возврату оплаченного, исходя исходя из этого ?? Продавец на контакт идет с неохотой и естественно возвращать разницу не хочет, ссылаясь на незнание о ошибке и продавал он якобы помещение ( я его смотрел), а не метры... как вариант, предложил ему "возместить" эти метры присоединением от его части ( граничит с моим) комнаты, тоже не устраивает. Ситуация крайне неприятная, учитывая еще тот факт, что продавец мой друг ...

[Н.К.]

bolona, договор надо смотреть.

[bolona]

1. ПРОДАВЕЦ продал ПОКУПАТЕЛЮ, а ПОКУПАТЕЛЬ купил в собственность помещение, расположенное по адресу: Москва ...................., далее – «ПОМЕЩЕНИЕ».

2. Указанное ПОМЕЩЕНИЕ имеет общую площадь 255,70 (Двести пятьдесят пять целых семьдесят сотых) кв.м., назначение: нежилое, этаж 1. Кадастровый (или условный) номер: ....................

3. Указанное ПОМЕЩЕНИЕ принадлежит на праве собственности ПРОДАВЦУ на основании Договора купли-продажи нежилых помещений от 07.05.2003 г.,
4. По соглашению сторон ПОКУПАТЕЛЬ купил у ПРОДАВЦА указанное ПОМЕЩЕНИЕ за 5 038 000 (Пять миллионов тридцать восемь тысяч) рублей 00 копеек. ПОКУПАТЕЛЬ обязуется перечислить вышеуказанную сумму ПРОДАВЦУ на расчетный счет, открытый на его имя, в день подписания настоящего Договора.

[Н.К.]

bolona, это не договор, а ваше вольное изложение, но дело ваше. Исходя из того, что вы разместили, шансов снизить цену у вас нет, увы.