[Gasman]

Доброе утро, уважаемые коллеги.
Соседи подали в Жилищную инспекцию жалобу на родителей за то, что те остеклили балкон. Остекление самое обычное, как и во всех остальных квартирах дома (дому 30 лет, строился без остекления). Ссылаются на постановление правительства Москвы от 08.02.2005 № 73-ПП "О порядке переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории города Москвы", в соответствии с которым остекление балкона – это перепланировка.
Инспекция прислала заказным письмом повестку, что придут такого-то числа с проверкой – требуют обеспечить доступ. Понятно, что пускать их никто не обязан, но хотелось бы получить совет от тех, кто специализируется на подобных вопросах, какую тактику поведения избрать. Часто ли инспекция в таких случаях идет в суд и действительно ли он выносит решение в соответствии с п. 5 ст. 29 Жилищного кодекса продать с торгов дом – уж больно сурово. Реально ли в соответствии с п. 4 той же статьи обратиться в суд за решением сохранить жилое помещение в переустроенном виде, т.к. ничьи права уж точно остекленным балконом не нарушаются? А в доме 25 подъездов, и почти все балконы застеклены. Или лучше заявить встречный иск с такими предметом и основанием при иске Жилинспекции о продаже квартиры? Можно ли будет сослаться в суде на истечение срока исковой давности (балкон остеклили пять лет назад)?
Заранее большое спасибо!

[Gasman]

Кстати, в Постановлении Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" ничего про остекление балконов не сказано. Не значит ли это, что постановление правительства Москвы ему противоречит?

[Борщов А.Н.]

Сам с подобным не сталкивался, но буквально вчера слушал лекцию зав. кафедрой правового регулирования в ЖКУ, госакадемии повышениия квалификации и переподготовки кадров в ЖКХ Филимонова С.Л., так вот, он читая лекцию и приводя примеры касаемые споров с жилищной инспекцией, говорил о собственном судебном опыте с жилинспекцией связанной с остеклением лоджий, лектор выиграл суд сославшись на то, что остекление он произвел для того, чтобы обезопасить свою семью и как пример привел брошенный соседом с верхнего этажа окурок, который залетел в коляску к находившемуся на тот момент на лоджии ребенку. Суд проходил в г. Москва.
Так что если Вам это поможет, буду рад.

[Gasman]

Большое спасибо за пример!

[elvirak]

А на нас соседи хотят подать в суд. якобы из-за того, что у нас не застеклен балкон, во время дождя соседям по швам попадает вода. Но дело ведь в не остекленном балконе, а в швах. Мы не хотим остеклять свой балкон!!! Как нам быть? Заранее спасибо