[Удача]

Здравствуйте. Живу на четвёртом этаже 5этажного кирпичного дома. В горгазе разрешили ставить индивидуальное газовое отопление (котёл). Для этого нужно разрешение ЖЭУ. Но в ЖЭУ заставляют собирать подписи собственников ВСЕГО ДОМА (нужно собрать две трети от площади дома).Дали бумагу для подписей, заголовок такой: Решение собственников помещений по вопросу об уменьшении размера общего имущества дома путём установки индивидуальной газовой системы отопления. ЗАЧЕМ собирать подписи собственников ВСЕГО дома? раньше собирали подписи только с собственников своего подъезда. Какое общее имущество я УМЕНЬШАЮ? Если из системы отопления общим имуществом является газовый стояк, который проходит прямо в квартире через нашу и все идущие по нашему направлению квартиры, то мы его НЕ трогаем. Мы не убираем стояк. Правомерно ли это требование ЖЭУ? На каком основании и чем они руководствуются?Это постановление какое-то?Спасибо.

[Аношкин Александр Владимирович]

Сообщение от Удача

Это постановление какое-то?

Это Жилищный кодекс.

[Борщов А.Н.]

А как при установке индивидуальных котлов в многоквартирном доме, для людей установивших котлы, будет рассчитываться плата за обслуживание систем теплоснабжения мест общего пользования (подвалов, подъездов, лестничных клеток)?

[Борщов А.Н.]

Удача,
Насчет 2/3 голосов не уверен, ч.3 ст. 36 ЖК РФ:
3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

[Удача]

А как при установке индивидуальных котлов в многоквартирном доме, для людей установивших котлы, будет рассчитываться плата за обслуживание систем теплоснабжения мест общего пользования (подвалов, подъездов, лестничных клеток)?

Я и так за это буду платить. Это не входит в плату за квартиру, а в платёжке есть отдельная строка: плата за обслуживание дома.

Да, в ч.3 ст.36 ЖК РФ сказано, что при изменении, уменьшении общего имущества нужно согласие всех собственников квартир дома. Но к ОБЩЕМУ имуществу из системы отопления относится ГАЗОВЫЙ СТОЯК,он проходит в квартире, через все этажи, и его мы НЕ ТРОГАЕМ. Не убираем, не изменяем. Так о каком же тогда ИЗМЕНЕНИИ или УМЕНЬШЕНИИ общего имущества идёт речь??? Юрист в ЖЭУ так и не смогла мне этого сказать.

[Борщов А.Н.]

Удача,
В данном случае, речь идет об общем оборудовании многоквартирного дома, которое обслуживает более одного жилого помещение в данном доме, коей является отопительная система дома. Исключая из общедомовой отопительный системы, отопительную систему своей квартиры, Вы тем самым уменьшаете общее имущество многоквартирного дома. Посмотрите ч.1 ст. 36 ЖК РФ.

[Борщов А.Н.]

Удача,
Согласно ч.6 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме",
утв. Постановлением Правительства РФ № 491, от 13.08.2006:
6. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.