25.01.2018, 02:53 | #1 | |
Пользователь
Регистрация: 25.01.2018
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 4
Благодарности: 2
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Хочу продать в долг, но напрягает риск невозврата по ст 446
Мы с сестрой сособственники квартиры, отношения хорошие без конфликтов, решили вместе продать.
Квартиру хочет купить наш двоюродный племянник в долг. Сестре деньги нужны сейчас, а я могу подождать. Думал над вариантом дать племеннику денег на покупку доли сестры при условии покупку моей доли в долг или племянник купит всю квартиру в долг, а я за него рассчитаюсь с сестрой и он будет должен мне вместо сестры. Но нашел в интернете решение суда, при невозможности оплаты взыскать вроде бы может только "кредитная организация", но не частное лицо? Поясните пожалуйста опасность продажи. Цитата:
|
|
В Минюст Цитата Спасибо |
26.01.2018, 14:43 | #2 | ||
Модератор
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,606
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,484
раз(а) в 3,364 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Судебная практика в большинстве своем противоположная. Но и такие решения
Цитата:
В целом же п. 1 ст. 78 устанавливает лишь особенности прекращения права пользования жилым помещением. И ипотека у вас - договорная. Цитата:
|
||
В Минюст Цитата Спасибо |
26.01.2018, 19:28 | #3 |
Пользователь
Регистрация: 25.01.2018
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 4
Благодарности: 2
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
А если дойдет до неприятного и "повезет" нарваться на решение, в котором "в части обращения взыскания на заложенное имущество, в связи с чем в удовлетворении данных требований надлежит отказать " - это будет безвыходный тупик и фактически потеря моих средств?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
26.01.2018, 19:49 | #4 |
Пользователь
Регистрация: 25.01.2018
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 4
Благодарности: 2
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Продавать или не продавать в долг при возможности такого риска?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
26.01.2018, 20:11 | #5 |
Модератор
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,606
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,484
раз(а) в 3,364 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Зависит от условий ДКП.
И продавать ему лучше сразу квартиру. И вообще договором можно предусмотреть, что право собственности на нее переходит после полной оплаты. Риторический вопрос. |
В Минюст Цитата Спасибо |
27.01.2018, 04:42 | #6 | |
Пользователь
Регистрация: 25.01.2018
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 4
Благодарности: 2
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Возможно я окончательно запутался, но какое принципиальное условие договора даст возможность наложения взыскания, то есть чтобы у меня были условия по ст 78 как у банка, юридического лица и кредитной организации? Я физическое лицо.
Цитата:
Так и планируем. На это покупатель не пойдет из безопасности, это мы с ним предварительно обсуждали. Его аргументы - вдруг я умру или обанкрочусь. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
27.01.2018, 13:10 | #7 | |||||
Модератор
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,606
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,484
раз(а) в 3,364 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Например: Цитата:
Цитата:
Цитата:
Цитата:
|
|||||
В Минюст Цитата Спасибо |
Опции темы | |
|
|
«Закония» в соц. сетях