16.07.2008, 23:23 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 16.07.2008
Адрес: Россия / Астраханская обл. / Астрахань
Сообщений: 32
Благодарности: 2
Спасибо: 1
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Как узаконить самовольные постройки, если земля не в собственности?
Уважаемые коллеги, помогите пожалуйста!!! Гражданин имеет жилой дом на праве собственности, однако земля не принадлежит ему, он лишь платит земельный налог. Сейчас он подготовил пакет документов для сдачи его в "ОДНО ОКНО", для выдачи ему постановления администрации о передачи ему земли в собственность. Но "ОДНО ОКНО" отказывает в принятии документов ссылаясь на нарушения в техпаспорте (реконструкция и пристрой), и отправляет в суд для узаконения. При обращениии в суд выяснилось, что для узаконения необходимо чтобы земля была на праве собственности или в аренде. Т.е получается замкнутый круг.Заранее спасибо!!!!
Последний раз редактировалось Access; 17.07.2008 в 13:14.. |
В Минюст Цитата Спасибо |
22.07.2008, 08:17 | #2 | |
Юрист
Экс-супермодератор Регистрация: 10.02.2008
Адрес: Россия / Краснодарский край / Ленинградская
Сообщений: 1,320
Благодарности: 236
Поблагодарили 256
раз(а) в 231 сообщениях
Записей в дневнике: 31
Обратиться по нику Цитата выделенного |
уточните организацию. если я правильно поняла, это - УФРС?
Цитата:
какие правоустанавливающие документы? В суде не м.б. признано право собственности на дом, т.к. по Вашим словам дом уже в собственности чего именно, если право на дом уже зарегистрировано? Реконструкцию и пристройку документально можно оформить в отделе архитектуры.
__________________
"Возможно, в этом мире ты всего лишь человек, но для кого-то ты - весь мир". Габриэль Гарсиа Маркес |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
22.07.2008, 11:36 | #3 |
Пользователь
Регистрация: 22.07.2008
Адрес: Россия
Сообщений: 18
Благодарности: 8
Поблагодарили 4
раз(а) в 4 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
В соответствии со ст. 222 ГК РФ - право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Если у Вас другие основания пользования земельным участком, то суд однозначно откажет. Решайте вопрос с администрацией. |
В Минюст Цитата Спасибо |
29.07.2008, 20:25 | #4 |
Пользователь
Регистрация: 16.07.2008
Адрес: Россия / Астраханская обл. / Астрахань
Сообщений: 32
Благодарности: 2
Спасибо: 1
Обратиться по нику Цитата выделенного |
У нас оно называется "ОДНО ОКНО", а так это комитет имущественных отношений. На праве собственности только находится жилой дом, земля не в собственности для того чтобы приватизировать землю необходимо устранить нарушения в техпаспорте а именно незаконо переконструированы литеры и увеличена площадь дома. Суд отказывает в узаконении самоволок, так как нет основания владения землей. А комитет по имущественным отношениям не пизнает право собственности пока не будут устранены нарушения..хотя раньше(до 1 марта) дела с такими нарушениями проходили и граждане спокойно приватизировали свой участок.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
29.07.2008, 23:07 | #5 |
Пользователь
Регистрация: 16.07.2008
Адрес: Ростовская область
Сообщений: 68
Благодарности: 0
Поблагодарили 19
раз(а) в 18 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Такие "нарушения" устраняются путем обращения в отдел архитектуры, который выдает заключение о том, что строения, например: "являются плановыми и сносу не подлежат", что отражается в БТИ путем снятия самоволки и затем спокойненько регистрируется в ФРС (или приватизируется земля, а потом все вместе регистрируется).
В любом случае этот вопрос нужно решать с местными чиновниками, без них - никуда. |
В Минюст Цитата Спасибо |
10.11.2008, 18:52 | #6 |
Пользователь
Регистрация: 10.11.2008
Адрес: Россия / Курская обл. / Курск
Сообщений: 3
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Вопрос!!!!!!!!!!НУЖНА ПОМОЩЬ.
Доброе время суток. Если можете, помогите . У меня частный дом на 4 хозяина. я задумал построить пристройку к дому, обратился в архитектуру города, там сказали, что нужно заявление от соседей и выписку из БТИ о домовладении. В свою очередь один из соседей отказал мне в разрешении. Но время поджимало, и я построил пристройку, не оформляя документы. В свою очередь еще один сосед построил себе пристройку и тоже без разрешения. Что нам теперь делать, куда обращаться, ведь теперь нам вместе не подписывает разрешения сосед. Хотя у этого соседа в свою очередь тоже есть пристройка и тоже не оформлена. Можно ли каким-то образом заставить его оформлять свою пристройку, чтобы в итоге получилось вроде как обоюдное согласие. Если что не понятно, спросите, постараюсь разъяснить по подробнее.
Последний раз редактировалось Татьяна; 12.11.2008 в 13:24.. |
В Минюст Цитата Спасибо |
Метки |
самовольная постройка |
Опции темы | |
|
|
«Закония» в соц. сетях