[slavayurev]

Здравствуйте. Подскажите пож-ста. Всем жильцам по почте(и мне в том числе), в виде заказного письма с уведомлением, сообщили о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений во дворе дома. При том, что на улице минус 20(что означает низкую явку). Присутствует ссылка на ст 47 ЖК РФ, о заочном голосовании(в случае если не будет кворума).
В повестке дня в т.ч. выход из состава ТСЖ №1 и выбор УК №2.

2 года назад уже проводилось общее собрание, на котором было принято такое же решении, но в течении 2х годичной судебной тяжбы. по формальным основаниям(не всех письменно уведомили о собрании) это решение через суд было отменено(месяц назад).
За это время часть жильцов платили в ТСЖ №1, а часть в УК №2.(только за содержание жилья, холодную воду и водоотведение, остальные платежи оплачивались напрямую). Выставлялись квитанции и от №1 и от №2 одновременно.

Есть несколько вопросов:
Будет ли это законно?(о заочном голосовании и как проверить его результаты?)

Я правильно понимаю, что раз 1 собрание признано незаконным, то платежи собственников в УК №2 так же были неверны и теперь у собственников долг за 2 года перед ТСЖ №1?

Кому нужно будет оплачивать квитанции, если опять начнутся судебные тяжбы?(и будут обе компании выставлять квитанции).

Я правильно понимаю, что раз в год до собственников должен доводится отчет о расходовании ден. средств?(Этого не было уже 2 года) и кто должен этот отчет предоставить?(ТСЖ №1 или обе фирмы?)

Подскажите пож-ста. собрание уже завтра

[Геральт из Ривии]

Сообщение от slavayurev

сообщили о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений

Кем иниицировано?

[slavayurev]

Сообщение от Геральт из Ривии

Кем иниицировано?

одним из собственников квартиры(в письме указаны ФИО, № квартиры и № свидетельства о праве собственности на нее

[Владимиррр]

Сообщение от slavayurev

Будет ли это законно?(о заочном голосовании и как проверить его результаты?)

Законно

Сообщение от slavayurev

Я правильно понимаю, что раз 1 собрание признано незаконным, то платежи собственников в УК №2 так же были неверны и теперь у собственников долг за 2 года перед ТСЖ №1?

Правильно, не может быть двух управляющих в одном доме.

Сообщение от slavayurev

Кому нужно будет оплачивать квитанции, если опять начнутся судебные тяжбы?(и будут обе компании выставлять квитанции).

Законно избранной УК, а это судя по Вашему собщению пока остается ТСЖ.

Сообщение от slavayurev

и кто должен этот отчет предоставить?(ТСЖ №1

Законная УК- ТСЖ 1

Статья 162. Договор управления многоквартирным домом
[Жилищный кодекс РФ] [Статья 162]
11. Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год.

Что должно быть в отчете установлено ПП №731

Постановление Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 г. N 731 г. Москва "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами"
Опубликовано 1 октября 2010 г.
Вступает в силу 9 октября 2010 г.

[slavayurev]

Большое спасибо. Прошло собрание - кворум не собрался, теперь будут по квартирам ходить.

Если по итогам голосования будет решено, что мы переходим в УК №2, то с какого момента будут выставлены квитанции?(т.е. они же и до собрания приходили, по ним висит задолженность(т.к. оплачивались квитанции ТСЖ №1). Т.е. в новых квитанциях будет стоять сумма задолженности = 0 или задолженность перед какой из фирм там будет стоять?(№1 или №2)

И что делать если опять будут приходить 2 квитанции?

[slavayurev]

может кто подсказать?

[AlexSerg125]

slavayurev, с момента заключения договора УК обязана приступить к управлению домом в течении 30 дней. При этом раз общее собрание не "собралось" значит скорее всего по истечении не менее 10 дней вы будете уведомлены о проведении собрания в заочной форме. в итоге не менее месяца - двух до принятия конечного решения, потом еще месяц на заключении договора....

[slavayurev]

А что делать если будут приходить 2 квитанции одновременно?(от №1 и №2)
и что делать, если ТСЖ №1 подаст в суд на незаконность перехода(по какой-то причине) - ждать конца суда или платить в УК№2?