[Geronimo]

Доброго времени суток.
Нам в наследство от деда остался земельный участок в городе. Дед умер в 2002 году, участок в собственность он, как владелец, не оформлял. На участке стоит деревянный дом и несколько хоз построек.
Суть проблемы: деду, в своё время, был выделен участок в 6 соток, и по документам за ним числится тоже 6 соток. А по факту к этим 6ти соткам присоединено ещё 6 соток (сделано это было ещё лет 30 тому назад), эти дополнительные сотки до настоящего времени нами обрабатываются (грядки, насаждения, сарай и деревянный гараж). Соседи претензий к границам участка не имеют.
Вопрос: можно ли вообще как то оформить эти дополнительные 6 соток?

[LaNatalCH]

1.Каким образом ЗУ был включен в наследственную массу (и был ли вообще включен?)?
2.Какие правоустанавливающие документы имеются на участок?
3.Есть ли кадастровый паспорт, заводилось ли землеустроительное дело, проведена ли процедура межевания?

[Geronimo]

1) Завещание.
2) Имеются кадастровый паспорт и межевой план на первые 6 соток. На присоединённые 6 соток, естественно, нет ничего.

Слышал что есть некий закон, по которому, если в течении определённого периода времени обрабатываешь землю, то потом имеешь право оформить её в собственность. Это так?

[LaNatalCH]

если я правильно поняла, 6 соток у Вас отмежеваны и оформлены в соответствии с законом. остальная чать участка на данный момент является муниципальной собственностью. можно попробовать взять его в аренду у администрации, либо сославшись на закон о котором Вы спрашиваете

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (п. 1).
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3).

через суд признать право собственности.

[Geronimo]

Спасибо

[Inspektor]

В данном случае 234-я статья ГК не может применяться.
Поэтому всё будет зависеть от воли собственника дополнительных 6 соток. Или приобретать права на эту землю на общих основаниях.