17.06.2013, 21:43 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 17.06.2013
Адрес: / /
Сообщений: 1
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Обращение взыскания на квартиру должника, не являющуюся единственным жильём
Здравствуйте!
Являюсь взыскателем, чей иск к должнику по договору займа на сумму 3 млн. руб. был удовлетворён судом, наложившим в качестве мер по обеспечению иска запреты на отчуждение и обременение правами третьих лиц на два объекта недвижимости должника (собственность): 1) 3-х комн. квартиру площадью 66,1 кв. м (место регистрации и проживания должника и её 14-летнего сына); 2) 1/2 долю в праве на другую 3-х комн. квартиру площадью 60,9 кв. м (другая половина в праве принадлежит 75-летней матери должника). Буду, ясно, добиваться в и/п обращения взыскания (силами СПИ) на 3-х комн. квартиру, целиком принадлежащую должнику (сделанная в частном порядке оценка рыночной стоимости квартиры - 4,2 млн. руб.). Буду признателен, если подскажете эффективные подходы к моей проблеме, а также возможные "подводные" камни и специфические нюансы. |
В Минюст Цитата Спасибо |
17.06.2013, 22:45 | #2 |
Сотрудник ФССП
Регистрация: 29.10.2010
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 839
Благодарности: 93
Поблагодарили 115
раз(а) в 108 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
там всё что угодно может быть.
лучше задавайте вопросы, по существу.
__________________
suum cuique |
В Минюст Цитата Спасибо |
19.07.2013, 08:41 | #3 |
Пользователь
Регистрация: 20.03.2013
Адрес: Россия / Кемеровская обл. / Кемерово
Сообщений: 6
Благодарности: 4
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Не дам ответа, а лишь задам еще один вопрос:
На что обращается взыскание в первую очередь, на целую квартиру, либо на долю? И если у кого-нибудь есть ответ. прошу подкрепления указанного ответа ссылками на законодательство. Сам второй день пытаюсь найти ответ на вопрос, но пока безрезультатно. Спасибо. |
В Минюст Цитата Спасибо |
19.07.2013, 12:09 | #4 |
Модератор ФССП
Регистрация: 08.02.2010
Сообщений: 2,889
Благодарности: 67
Поблагодарили 676
раз(а) в 573 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Все зависит от цены имущества и суммы взыскания по ИЛ. Если сумма по ИЛ сопоставима со стоимостью квартиры, то обратят взыскания на квартиру. (ч. 5 ст. 4 ФЗ Об исполнительном производстве).
|
В Минюст Цитата Спасибо |
22.07.2013, 07:17 | #5 |
Пользователь
Регистрация: 20.03.2013
Адрес: Россия / Кемеровская обл. / Кемерово
Сообщений: 6
Благодарности: 4
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Абсолютно согласен с Вами.
Ситуация такова: Задолженность - около 1 000 000 рублей. Должник имеет имущество - квартира (примерная стоимость не менее 2 000 000 руб. возможно и больше, но в пределах 3 000 000 руб.), а так же 1/2 доля в другой квартире. Однако, в сложившейся ситуации стоит иметь ввиду абз. 1 ст. 255 ГК РФ: "Кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания." Получается, что у должника крме доли есть квартира на нее и нужно обращать взыскание, однако я уверен, что должник и его представитель будут верещать о соразмерности. Сегодня посмотрю практику по соразмерности. Указанными действиями хотим взбодрить должника и побудить его начать погашать задолженность, я думаю, что до реализации дело не дойдет, хотя гадая на кофейной гуще, мало в чем можно быть уверенным (шутка) И еще вот вопрос, по Вашему мнению, должен ли пристав обращать взыскание на квартиру или лучше подать в суд исковое? Я конечно за то, что бы пристав обращал взыскание, т.к. судились мы за основное решение с должником порядка 3 лет. Спасибо. |
В Минюст Цитата Спасибо |
23.07.2013, 20:03 | #6 |
Модератор ФССП
Регистрация: 08.02.2010
Сообщений: 2,889
Благодарности: 67
Поблагодарили 676
раз(а) в 573 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
24.07.2013, 06:05 | #7 |
Пользователь
Регистрация: 20.03.2013
Адрес: Россия / Кемеровская обл. / Кемерово
Сообщений: 6
Благодарности: 4
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Уважаемый NsNord спасибо за компетентные ответы.
А по поводу соразмерности тут и вопроса стоять не может т.к. другого имущества у должника нет. |
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях