[nata82]

здравствуйте. У нас долгострой с 2006г. Дом сдан ГК в августе 2011г. Пригласили на подписание акта приема-передачи в июне 2012г. Мы акт подписали с оговорками и указанием несогласия части невыполненных работ по договору долевого строительства (ФЗ-214). Застройщик не согласился с нашими требованиями и не подписал акт, а мы сказали что обратимся в суд. Сразу заключили договор с управляющей компанией для доступа к квартире и установки металлической двери. Суд выиграли в марте 2013г, право собственности получили в июле 2013 по заочному решению суда.Квартплату нам считают с августа 2011г. В квартире не проживаем, ремонт не выполнен, но набежали небольшие суммы по счетчикам (электроэнергии и воды), за которые платили с момента заключения договора с управляющей компанией. Сейчас за нами висит большой долг. С какого момента мы должны оплачивать все коммунальные платежи - с момента вынесения решения суда или с момента регистрации права собственности? ЕРЦ требует с момента сдачи дома ГК.

[Доброжелательница]

ЖК РФ Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

*1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
*2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
*1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
*2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
*3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
*4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
*5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
(в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ)
*6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
(п. 6 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

[nata82]

спасибо. но в нашем случае с какого моемнта?

[Доброжелательница]

Сообщение от nata82

в нашем случае с какого моемнта?

ИМХО - т.к. Вы акт подписали, а застройщик - нет, то либо с момента, когда Вы фактически получили доступ в помещение,либо, учитывая, что

Сообщение от nata82

Сразу заключили договор с управляющей компанией для доступа к квартире и установки металлической двери.

с момента заключения такого договора