[Иван 77]

Посоветуйте, пожалуйста.
В коммунальной квартире один собственник живет в другом городе, а в его комнате живет его родственница по договору ренты.
Все собственники, кроме этого одного скинулись и сделали ремонт в МОП (единственный за последние 20 лет). С договором с компанией, сметой, актами и пр.
Эта соседка с договором ренты (очень склочная) жалуется, что в процессе ремонта повредили ее ТВ антенну. В процессе ремонта ее антенну снимали со стены для поклейки обоев и обратно аккуратно повесили, внешне следов повреждения нет. Теперь она затеяла с подружками замену антенны с последующим возмещением через суд! стоимости работ. Мы предлагали ей, что сами заменим антенну - она в комнату не пускает. Просим провести антенну по стене, где есть техническая возможность проложить аккуратно, не повредив внутреннюю электропроводку, за наш счет- нет, где хочу, там и проведу, в короб не положу, если электричество испортят - ваши проблемы. Ее главная задача - потрепать нервы, изуродовать помещение (чтобы не забывали, что это коммуналка), а если получится - развлечься в суде. У нее есть 2 такие же склочные подружки, которые приходят и устраивают скандалы, правоцируют на драки, требуют освободить антресоли, которые мы построили в процессе ремонта и делим на всех, кроме нее. Мечтают о драке, чтобы еще уголовщину завести . Все по мелочам, но очень напряженная обстановка получается. Милиция приходит по ее вызовам смотреть на антенну, на телефон, ее розетки и пр. каждую неделю.
можно ли ее припугнуть возмещением стоимости ремонта? Точнее, возможно ли юридически судом обязать ее или собственницу оплатить часть ремонта?
Какие права в МОП у НЕ собственника (по переделке, ремонтам, отношениям с арендаторами - планируется сдать в аренду часть комнат, очень трудно жить в такой обстановке). какими способами можно законно ее остановить в намерениях разрушить МОП, трогать вещи других жильцов и пр. Отдирала провода моего модема - типа, это параллельный телефон.
Мы думали, что если она обратится в суд с антенной, то можно вменить встречный иск на возмещение ремонта. Обязаны ли мы доказывать в суде, что антенну не повреждали? Как вообще это можно доказать? Телевизора в квартире вообще ни у кого больше нет...И антенны, тем самым. Неужели мы должны все время доказывать в ответ на ее бесчисленные жалобы в милицию, прокуратуру, управу, мэрию, что мы не злодеи? Участковый сказал, что больше не придет...
Пытался продавать комнату, но она устраивает склоки перед покупателями, и они уходят.
посоветуйте, как быть.

[Иван 77]

может человек, проживающий в коммунальной квартире по договору ренты препятствовать прведению ремонта в местах общего пользования?
Сейчас у нас каждый день приходят люди из всяких организаций (ДЭЗ, управа...) и принимают от соседки заявления на ущерб в результате ремонта в местах общего пользования.
Ответьте хоть кто-нибудь. Есть риск, что нас заставят еще и платить за ущерб, которого нет?

[Лада М.]

Сообщение от Иван 77

возможно ли юридически судом обязать ее или собственницу оплатить часть ремонта?

обязать нельзя. собственники, конечно несут бремя содержания МОП, но проведение ремонта нужно было согласовывать с отсутствующим собственником. А так он может сказать, что не считал необходимым проведение ремонта.

Сообщение от Иван 77

Сейчас у нас каждый день приходят люди из всяких организаций (ДЭЗ, управа...) и принимают от соседки заявления на ущерб в результате ремонта в местах общего пользования.

Пишите свои заявления, индивидуальные и коллективные. Указывайте на неадекватность старушки, обязательно укажите, что ремонт был необходим, т.к.

Сообщение от Иван 77

единственный за последние 20 лет

, что ремонт выполнен официально

Сообщение от Иван 77

С договором с компанией, сметой, актами и пр.

не дядей с улицы, а специалистами.

Сообщение от Иван 77

Есть риск, что нас заставят еще и платить за ущерб, которого нет?

если она докажет, что ущерб причинен Вашими действиями, то риск есть.

Сообщение от Иван 77

Ответьте хоть кто-нибудь.

Что тут ответить. С такими гражданами жить, действительно, сложновато. Вот она пишет везде, на ее письма реагируют, в Вашу квартиру приходят и чего-то смотрят. Ей же на ее заявления отвечают. Вы знаете, что ей отвечают? Советую поинтересоваться, могут быть сюрпризы.
Действенного рецепта в борьбе с такими субъектами нет, я, во всяком случае, не знаю.

[Татьяна M]

Соседка - рентополучатель по договору пожизненной ренты.
Мне на юр. консультации сказали, что она может предъявлять претензии по ремонту только к рентодателю, а рентодатель - ко мне.
Таким образом, вся ее суета не создаст судебной тяжбы?

[Лада М.]

Сообщение от Татьяна M

Мне на юр. консультации сказали, что она может предъявлять претензии по ремонту только к рентодателю, а рентодатель - ко мне.

ЖК РФ
Статья 34. Пользование жилым помещением на основании договора пожизненного содержания с иждивением

Гражданин, проживающий в жилом помещении на основании договора пожизненного содержания с иждивением, пользуется жилым помещением на условиях, которые предусмотрены статьей 33 настоящего Кодекса, если иное не установлено договором пожизненного содержания с иждивением.

Статья 33. Пользование жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу

1. Гражданин, которому по завещательному отказу предоставлено право пользования жилым помещением на указанный в соответствующем завещании срок, пользуется данным жилым помещением наравне с собственником данного жилого помещения. По истечении установленного завещательным отказом срока пользования жилым помещением право пользования им у соответствующего гражданина прекращается, за исключением случаев, если право пользования данным жилым помещением у соответствующего гражданина возникло на ином законном основании.
2. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности граждане, проживающие в жилом помещении, предоставленном по завещательному отказу, несут солидарную с собственником такого жилого помещения ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования таким жилым помещением, если иное не предусмотрено соглашением между указанными собственником и гражданами.
(часть вторая в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Гражданин, проживающий в жилом помещении, предоставленном по завещательному отказу, вправе потребовать государственной регистрации права пользования жилым помещением, возникающего из завещательного отказа.

Получается, что предъявлять претензии она может. Тут вопрос, насколько обоснованы ее претензии.

Вы с плательщиком ренты не пробовали поговорить, чтобы он усмирил старушку?

[Лада М.]

Я, если честно, не знаю, применимы ли положения ЖК о договоре

Сообщение от Лада М.

пожизненного содержания с иждивением

к договору

Сообщение от Татьяна M

пожизненной ренты

Может, еще кто-нибудь подскажет