28.10.2009, 08:59
|
#1 |
|
Пользователь
  Регистрация: 25.10.2009
Адрес: Россия / Самарская обл. / Сызрань
Сообщений: 16
Благодарности: 11
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Переоформление договора аренды
Здравствуйте! Возникла такая проблема: имеется договор аренды на участок под ИЖС. По обстоятельствам пришлось строиться на другом участке. Что делать с первым участком ( который в аренде)? Можно ли переоформить договор аренды на другое лицо? Маленькая деталь - не хочется терять денежные средства, затраченные на оформление договора аренды, можно ли за этот участок получить какие-то деньги? За ранее благодарен за ответ.
Последний раз редактировалось Миронов Андрей; 28.10.2009 в 09:12.. Причина: доработка |
| В Минюст Цитата Спасибо |
|
28.10.2009, 11:36
|
#2 |
|
Модератор
  Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011
раз(а) в 1,913 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Можно. Путем заключения соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды. Как правило, в договоре аренды указывается, что уступка осуществляется с разрешения администрации. Также см. ст. 22 Земельного кодекса РФ
__________________
Для любых, даже самых мелких благодарностей - карта Сбера 4276 3801 0207 4171 (Михаил Валерьевич). Также могу заказать электронную выписку из реестра прав на недвижимость (простую, а также с переходами права собственности), адреса можете слать в личку |
| В Минюст Цитата Спасибо |
|
04.11.2009, 07:54
|
#3 |
|
Пользователь
Регистрация: 25.10.2009
Адрес: Россия / Самарская обл. / Сызрань
Сообщений: 16
Благодарности: 11
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Спасибо за ответ. Маленький вопросик. Можноли за передачу прав и обязанностей по договору аренды взять небольшую сумму с нового арендатора участка? Спасибо.
|
| В Минюст Цитата Спасибо |
|
04.11.2009, 13:06
|
#4 |
|
Пользователь
 Регистрация: 29.08.2009
Адрес: Россия
Сообщений: 350
Благодарности: 6
Поблагодарили 35
раз(а) в 35 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Миронов Андрей, переуступка прав по аренде, которая кстати регистрируется в рег. палате, по сути своей скрытый договор купли-продажи. Кто будет знать о сумме переуступки кроме Вас и будущего арендатора? Посему публично об этом заявлять не стоит... Я имею в виду сумму переуступки.
|
| В Минюст Цитата Спасибо |
|
05.11.2009, 15:37
|
#5 |
|
Модератор
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011
раз(а) в 1,913 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
А я так ничего не вижу дурного в том ,чтобы указать в договоре сумму, уплачиваемую приобретателем за уступку прав. Тем более что это "скрытый договор купли-продажи".
__________________
Для любых, даже самых мелких благодарностей - карта Сбера 4276 3801 0207 4171 (Михаил Валерьевич). Также могу заказать электронную выписку из реестра прав на недвижимость (простую, а также с переходами права собственности), адреса можете слать в личку |
| В Минюст Цитата Спасибо |
|
07.11.2009, 15:45
|
#6 |
|
Пользователь
 Регистрация: 25.10.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 40
Благодарности: 3
Поблагодарили 3
раз(а) в 3 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
только учтите, что если договор аренды заключён на срок менее 5-ти лет, вам нужно получить согласие арендодателя, если более - то только уведомить его (копию уведомления с отметкой о получении нужно представить в регистрационную службу) - и то, если в договоре аренды нет запрета на передачу прав третьим лицам
|
| В Минюст Цитата Спасибо |
|
21.03.2014, 08:38
|
#7 | |
|
Пользователь
Регистрация: 14.08.2008
Адрес: Россия / Ярославская обл. / Ярославль
Сообщений: 2
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
|
|
| В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях