[avunda]

Добрый день, уважаемые юристы!
Ситуация такая. Квартира не приватизирована, прописаны 2 человека - отец и сын. Сын в квартире не проживает, но регулярно, в течение многих лет выплачивает свою часть коммунальных платежей. Есть все квитанции. Несколько лет назад сын покупал машину, но кредит оформили на отца. Сын успел оплатить почти всю стоимость, когда выяснилось, что отец взял еще один кредит, благополучно его пропил и в результате машину у сына банк забрал за долги отца. Отец сына в квартиру не пускает, сменил замки и теперь требует, чтобы сын выписался.Кроме того, кем-то выплачены все долги отца по коммунальным платежам, скопившиеся за несколько лет, поменяны окна, двери...Есть подозрение, что управляет отцом кто-то другой, потому что он вечно в пьяном состоянии и иногда просто не понимает, что говорит. Сын сказал, что выпишется при условии, если отец вернет все деньги, которые он потерял, когда банк забрал машину и деньги за оплату своей части коммунальных платежей.
Может ли отец выписать сына без его согласия? Сын живет с матерью в приватизированной на них двоих квартире. И вообще что делать в такой ситуации? Ведь вполне возможно, что действительно кто-то решил получить квартиру, споив окончательно хозяина, оформить, например,брак с ним, а потом выгнав его на улицу.
Очень нужен ваш совет.
Спасибо.

[ivasi]

На мой взгляд, нужно срочно подавать иск о нечинении препятствий и вселении. Потому что скоро сын может получить иск от отца по п.3 ст.83 ЖК о прекращении права пользования. А у сына, как я понимаю, нет доказательств оплаты жилья?
Пока сын прописан в этой квартире, даже брак с его отцом не позволит отнять квартиру, т.к для получения права пользование его новой супруге потребуется согласие сына, для приватизации- тоже. Поэтому цель- прекратить право пользования у сына, а потом уже можно вписываться, изводить отца и так далее. Поэтому сыну нужно доказывать вынужденность непроживания в квартире, пытаться туде попасть, вызвать участкового для фиксации чинения препятствий и , в дальнейшем, появляться в этой квартире, разделить платежки и оплачивать свою отдельно. Если этого не сделать, то квартира уйдет.
Никаких денег за машину отец не вернет. Даже если составить с ним долговую расписку, денег у него нет. Квартиру его уговорят приватизировать с его отказом( т.е собственности у него не будет), а потом отец "пропадет" и квартира будет принадлежать только этому неизвестному доброжелателю, оплатившему его долги.

Оформление машины на отца- это без комментариев.. Видимо, у сына было очень большое желание скрыть наличие машины, что он рискнул на алкоголика что-то оформлять...

[avunda]

Сообщение от ivasi

А у сына, как я понимаю, нет доказательств оплаты жилья?

Есть все квитанции оплаты жилья, за все года.

Сообщение от ivasi

у сына было очень большое желание скрыть наличие машины

Машину ни от кого не скрывал. На тот момент сын официально не работал, поэтому на него кредит не оформляли. Ездил на машине по доверенности.
Спасибо!

[avunda]

ivasi, Может ли на решение о прекращении права пользования повлиять то, что у сына есть часть приватизированной площади в квартире, в которой он проживает со своей матерью? Может надо отказаться от своей части в пользу матери?

[ivasi]

только косвенно. Главное - доказать вынужденность и временность выезда из квартиры.

Сообщение от avunda

Есть все квитанции оплаты жилья, за все года

очень хорошо.

[Vladimir222]

avunda,! Собственно, что мешает вашему сыну (имеющему те же права, что и отец) использовать свое право на самозащиту своих прав? Есть такое понятие в законодательстве! Формально ваш сын прописан и пока не доказано обратное проживает по адресу прописки! Кто ему мешает вызвать соответствующую службу, вскрыть квартиру, переустановить замок и в присутствии участкового передать один ключ папику-алкоголику. Да еще и зафиксировать все в заявлении участковому??? И не обязан ваш сын доказывать, почему и сколько он жил и где. Да и вопроса такого не было! А если и возникнет, ответ всегда найдется! В отношении машины вопрос пропащий. Деньги папиком давно пропиты, он их однозначно не вернет! Нажимать на него опасно! Выяснить вопрос, кто пытается вмешивается во владение квартирой можно через участкового. И почему ваш сын еще этого не делает, вопрос? Может там банк пытается наложить лапу...
PS: А может уже пора поставить вопрос о дееспособности папика??? Это многообещающий вариант! Но это уже в мед. теме. Сюда я только по вашей просьбе и не претендую на... Все же я только врач.

[avunda]

Vladimir222, Спасибо!!!!