14.05.2014, 11:00 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 30.11.2009
Адрес: Россия / Хабаровский край / Хабаровск
Сообщений: 35
Благодарности: 18
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Аренда земельного участка
Уважаемые форумчане, прошу вашего совета.
Фирма выиграла конкурс на аренду земельного участка под строительство, заключили договор аренды земельного участка. Когда фирма решила зарегистрировать договор аренды в Росреестре оказалось, что сведения земельном участке кадастровый номер которого указан в договоре в реестре отсутствуют. Тогда фирма каким то странным образом зарегистрировала аренду земельного участка, по тому же адресу, с теми же размерами, что и тот, сведения о котором отсутствуют в реестре. Получается, что конкурс провели, фирма победила, но участка который являлся предметом конкурса уже не существует. Попытались решить вопрос в Мин.имуществе - внести изменение в договор аренды в части указания кадастрового номера другого земельного участка. Что предпринять в данной ситуации? |
В Минюст Цитата Спасибо |
14.05.2014, 11:21 | #2 |
Супермодератор
Регистрация: 16.02.2008
Адрес: Россия / /
Платные консультации:
1500 р.
Сообщений: 16,281
Благодарности: 2,615
Поблагодарили 3,176
раз(а) в 2,986 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
14.05.2014, 13:33 | #3 |
Пользователь
Регистрация: 30.11.2009
Адрес: Россия / Хабаровский край / Хабаровск
Сообщений: 35
Благодарности: 18
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Написали письмо в Мин.имущество, ждем ответа третий месяц.
Они по своим отделам его пинают, а отвечать не хотят. |
В Минюст Цитата Спасибо |
14.05.2014, 13:51 | #4 |
Супермодератор
Регистрация: 16.02.2008
Адрес: Россия / /
Платные консультации:
1500 р.
Сообщений: 16,281
Благодарности: 2,615
Поблагодарили 3,176
раз(а) в 2,986 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
14.05.2014, 13:59 | #5 |
Пользователь
Регистрация: 30.11.2009
Адрес: Россия / Хабаровский край / Хабаровск
Сообщений: 35
Благодарности: 18
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Вот именно, что прошел регистрацию.
В том и необычность ситуации. Договор зарегистрировали, но в реестре указали другой кадастровый номер земельного участка. В самом договоре указан кадастровый номер уже несуществующего участка. Его сняли с учета по какой то причине. Поэтому обращались в Мин.имущество с просьбой внести изменение в договор аренды земельного участка. |
В Минюст Цитата Спасибо |
14.05.2014, 14:04 | #6 |
Супермодератор
Регистрация: 16.02.2008
Адрес: Россия / /
Платные консультации:
1500 р.
Сообщений: 16,281
Благодарности: 2,615
Поблагодарили 3,176
раз(а) в 2,986 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Указали где? Где фигурирует "не тот" кадастровый номер? Разъяснения в Росреестре запросили, по какой причине кадастровый номер объекта недвижимости, указанного в договоре, не совпадает с кадастровым номером, указанном (где?).
|
В Минюст Цитата Спасибо |
14.05.2014, 14:14 | #7 |
Пользователь
Регистрация: 30.11.2009
Адрес: Россия / Хабаровский край / Хабаровск
Сообщений: 35
Благодарности: 18
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Новый кадастровый номер указан в ЕГРП.
Получается, что пока проводили конкурс на заключение договора аренды, земельный участок был снят с учета. Т.е. зарегистрировать договор по закону то не могли. И вот ситуация, фирма выигрывает конкурс, заключает договор аренды. А в этом договоре аренды указан кадастровый номер участка, отсутствующего в ЕГРП. Т.е. есть договор аренды, в нем указан кадастровый номер участка, которого уже в природе не существует. И есть другой кадастровый номер, есть отметка в ЕГРП, фирма там указана как арендатор. Даже кадастровый паспорт получили. |
В Минюст Цитата Спасибо |
14.05.2014, 14:41 | #8 |
Супермодератор
Регистрация: 16.02.2008
Адрес: Россия / /
Платные консультации:
1500 р.
Сообщений: 16,281
Благодарности: 2,615
Поблагодарили 3,176
раз(а) в 2,986 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Итак:
в кадастровом паспорте (или выписке?). По различным причинам кадастровый номер мог быть изменен, это не всегда означает, что ваш договор не имеет силы или заключен в отношении не существующего объекта. Необходимо выяснить почему номер иной, вам нужно запросить это в Росреестре. |
В Минюст Цитата Спасибо |
14.05.2014, 14:50 | #9 |
Пользователь
Регистрация: 30.11.2009
Адрес: Россия / Хабаровский край / Хабаровск
Сообщений: 35
Благодарности: 18
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Нет, в Росреестре не запрашивали информацию, ибо ума нет.
И в паспорте, и в выписке указано новый кадастровый номер. Причем все реквизиты участка те же самые, площадь, адрес. А мы тупо пошли в Минимущество края с просьбой поменять в договоре номер участка. И сейчас в прострации от того что не знаем что нам делать. большое спасибо за Ваш ответ. |
В Минюст Цитата Спасибо |
14.05.2014, 15:10 | #10 |
Супермодератор
Регистрация: 16.02.2008
Адрес: Россия / /
Платные консультации:
1500 р.
Сообщений: 16,281
Благодарности: 2,615
Поблагодарили 3,176
раз(а) в 2,986 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Kabanchik, еще уточняющий вопрос: вы запрашивали кадастровый паспорт на объект недвижимости по старому номеру? И что вам все-таки выдали, паспорт или выписку, в документе не указан предыдущий номер объекта?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях