[mechta]

Добрый день!

1) Квартира была куплена родителями несовершеннолетнему ребенку по договору участия в долевом строительстве. Акт приема передачи квартиры был подписан после того, как дольщик стал совершеннолетним.

Скажите, пожалуйста, Имеет ли право один из родителей получить имущественный вычет за своего ребенка?

2) В данный момент идет судебное разбирательство в отношении застройщика по признанию этого акта недействительным (односторонний, не соответствует законодательству), а также, в решении будет написано, что застройщик отказывался подписывать акт в сроки, прописанные в ДДУ (до совершеннолетия дольщика), в связи с чем, взыскана будет неустойка.

Имеет ли значение для ФНС такое решение?

Благодарю

[Сайкин Кирилл Андреевич]

mechta, свидетельство о собственности когда получено?

[mechta]

Свидетельства на собственность еще нет. Получаем через суд, так как застройщик ничего не делает и отказывается выдавать не то что два акта, но и сам оригинал акта.

[Сайкин Кирилл Андреевич]

Сообщение от mechta

Свидетельства на собственность еще нет.

без свидетельства Вам вычет не дадут, т.к. оно входит в обязательный перечень документов - оснований для вычета

[mechta]

Спасибо за ответ. К сожалению, Вы правы.

[123321]

к сожалению он не прав.
вычет может предоставляться и на основании акта, ст. 220 НК.
...для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган: ... договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства, подписанный сторонами, - при приобретении прав на объект долевого строительства (квартиру или комнату в строящемся доме).
А по вашей ситуации непонятно: что вы "купили" или дольщики?; кто сторона по договору? кто деньги платил по документам? кто хочет вычет получить? и т.д.

[mechta]

Куплена квартира была на имя несовершеннолетнего ребенка по договору участия в долевом строительстве.
Застройщик подписал односторонний передаточный акт в тот момент, когда дольщик стал совершеннолетним.
Мать дольщика планировала получить имущественный вычет за своего сына (указанного выше дольщика), но при посещении налоговой ей отказали.
Я сестра этого дольщика и хочу выяснить, имеет ли право мать получить за своего сына имущественный вычет, если односторонний акт подписан после совершеннолетия дольщика и идет судебное разбирательство о признании этого акта недействительным.

Как я понимаю, скорее не может, потому что привязка идет к акту. И даже доказав в суде виновность застройщика, налоговой безразлично.
Дольщик, к сожалению, работать будет нескоро (

[123321]

Родитель имеет право на получение вычета на несовершеннолетнего, в случае выполнения условий...
Если условия наступают, уже у совершеннолетнего, то он будет получателем льготы.
Т.е. если вы докажете, что акт или иной документ о приеме-передачи был составлен до наступления совершеннолетия, то родитель может претендовать на вычет.