Результаты опроса: Снос гаражей |
|||
Согласиться на компенсацию | 0 | 0% | |
Попытаться сделать отчет и увеличить сумму компенсации | 0 | 0% | |
Не подписывать соглашение, пока не примут мои условия | 0 | 0% | |
Обратиться в суд. | 0 | 0% | |
Опрос с выбором нескольких вариантов ответа. Голосовавшие: 0. Вы ещё не голосовали в этом опросе |
13.05.2015, 14:57 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 13.05.2015
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 4
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Снос гаражей РЖД
Добрый день. В связи с реконструкцией Московской кольцевой жд, в районе реконструкции сносят гаражи. В зону освобождения по СЗАО попали гаражные кооперативы "Стрела", "Энергетик", "Треугольник", "Автостоянка№2331", "№116" и прочие. РЖД заключили договор с ПАО "Межрегиональное бюро кадастровых работ" и возложили на них вопрос урегулирования споров с собственниками гаражей. Вышеуказанная контора, обзванивает собственников, как правило это пенсионеры и рассказывают, что их гаражи снесут и им необходимо подписать соглашение о компенсации. При этом компенсация выплачивается исходя из отчета об оценке от НПЦ СОЮЗОЦЕНКА, согласно которому металлический гаражный бокс оценили в сумму 230 000 руб. (при этом кадастровая стоимость гаражей по разному составляет от 800 000 и до 1 300 000 руб). Часть собственников объединилась и пытается увеличить сумму оценки, некоторые подписали соглашение и ждут выплаты компенсации. Гаражный бокс у меня в собственности, свидетельство о собственности на основании справки о выплаченном пае ГСК. Недавно я получил заказное письмо от МБКР в котором содержались: Первый лист отчета об оценке от 24 ноября 2014г с листом где указана сумма оценки моего гаража, Распоряжение префекта СЗАО об утверждении списков собственников гаражных боксов.Письмо из департамента строительства Москвы о рассмотрении отчетов об оценке, бланк соглашения об осуществлении денежной компенсации и безадресное письмо о том, что МБКР организует процесс подписания соглашений о компенсации, о том что соглашение подписывает собственник и ОАО РЖД, для подписания этого соглашения я должен иметь следующие документы......
Нигде не указано на постановление правительства о сносе гаражей, изъятии имущества, решении суда и прочее, что бы меня обязывало подписать соглашение. 230 000 руб. сумма явно занижена, за такие деньги аналогичный гараж в Москве не купишь, да и порядок компенсации, (вечером стулья, а завтра деньги) мне не подходит, куда мне вывозить мое имущество из гаража? Поэтому подскажите: Насколько понял это соглашение подписывается добровольно, могут ли снести мой гараж без подписанного мной соглашения? Существуют ли обязательные нормы по компенсации? Если идти на соглашение могу ли я потребовать предоставление мне сначала аналогичного гаражного бокса а уж потом передачей моего гаража РЖД? На каких основаниях суд может вынести решение о сносе моего гаража, т.е. лишить меня права собственности? |
В Минюст Цитата Спасибо |
15.05.2015, 10:49 | #2 |
Пользователь
Регистрация: 12.07.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,531
Благодарности: 1
Поблагодарили 384
раз(а) в 382 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
по решению суда
за основу берется рыночная стоимость можете на основании представленного решения соответствующего государственного органа об изъятии. По общим правилам: Сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд (далее - соглашение об изъятии). В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом. |
В Минюст Цитата Спасибо |
15.05.2015, 12:21 | #3 |
Пользователь
Регистрация: 13.05.2015
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 4
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
земельный участок не в собственности, а в аренде, как говорят срок аренды закончился, председатель говорит, что он был инициатором расторжения договора, хочу посмотреть устав ГСК имел ли право председатель принимать такое решение или должно быть общее собрание? Возможно ли признать его действия не правомерными и возобновить договор. Ведь участок под нашими гаражами просто вырезали из общего участка ГСК, сделали межевание. Законно ли это?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
15.05.2015, 12:28 | #4 | |
Пользователь
Регистрация: 06.07.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 335
Благодарности: 12
Поблагодарили 111
раз(а) в 93 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Практика показывет (г. Москва, гаражи на ул Зеленоградская в р-не Ховрино и на ул Уткина в р-не Соколиная гора), что сумма компенсации составит 380-420 тыс руб за капитальный кирпичный гараж и 200-220 тыс руб за металлический. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
15.05.2015, 13:06 | #5 | |
Пользователь
Регистрация: 12.07.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,531
Благодарности: 1
Поблагодарили 384
раз(а) в 382 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
вероятно принят какой то документ об изъятии. Это и могло быть основанием для расторжения догвора примерно да, но точно знанаю, что в САО люди упирались и с той же РЖД по 800 тыс. срубали |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
15.05.2015, 13:44 | #6 | |
Пользователь
Регистрация: 06.07.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 335
Благодарности: 12
Поблагодарили 111
раз(а) в 93 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
15.05.2015, 13:44 | #7 |
Пользователь
Регистрация: 13.05.2015
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 4
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Когда покатился слух, что будут сносить, народ побежал регистрировать право собственности и получать выписки из кадастра. По кадастровой стоимости гаражи оценивались от 800 000 до 1 600 000 руб. у каждого по разному. Поэтому для многих сумма в 230 000 руб. как то не вяжется с их пожеланиями. Группа товарищей решила сделать свою оценку, и как говорят сначала получила альбом с оценочной стоимостью гаражного бокса 800 000 руб, но контора делавшая отчет вскоре отозвала оценку. Наверное не захотели иметь проблем с РЖД.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
15.05.2015, 13:54 | #8 | ||
Пользователь
Регистрация: 13.05.2015
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 4
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
сейчас гнут на то, что гаражный бокс стоит на участке РЖД, если признать расторжение незаконным, значит гараж стоит на законных основаниях, и убирать я его не обязан, потом можно затянуть эту судебную волокиту и когда подрядчиков и РЖД будут поджимать сроки, они будут более сговорчивы. Сейчас же диалог на уровне Черкизона.
Цитата:
Цитата:
|
||
В Минюст Цитата Спасибо |
Метки |
гараж, компенсация, снос, собственность, суд |
|
|
«Закония» в соц. сетях