[Владимир447]

Здравствуйте!
Есть 4-х квартирный барак. в конце 70-х предприятие выделяло жильё для сотрудников. Под бараком (домом) участок 900м2. все огорожено. В каждую квартиру отдельный вход. Более 15-ти лет дома нет на балансе ни организации (которая выделяла квартиры), ни администрации. На данный момент БТИ не располагает сведениями о балансодержателе и правообладателях жилого дома. На 2001 год износ дома 64%. квартиры 1 и 2 приватизированы. квартира 3 собирается приватизировать. в квартире 4 - собственник умер еще 15 лет назад и никто не зарегистрирован и наследников нет, но один бывший сотрудник предприятия платит за свет (хотя сам прописан в другом месте). Никакие другие коммунальные платежи никому не приходят. Все платят только за электричество. Дом с туалетом на улице (не благоустроенный). Категория земли - земли поселений (земли населенных пунктов), Разрешенное использование: ИЖС.
Задачи следующие:
1) Как приватизировать или у кого-то выкупить кв.№4. Кто на это имеет право - собственники квартир 1,2,3, или может как-то выкупить тот, кто уже 15 лет платит за электричество.
2) Как и у кого выкупить землю под бараком. И как она будет распределятся на каждого из собственников квартир.
3) Конечная цель: Все перевести под одного собственника (ветхий дом и землю) путем выкупа квартир у двух других собственников (не знаю как быть с 4-й квартирой), снести барак и поставить нормальный коттедж. Заранее благодарен.

[Алексей Добров]

ст. 16 189-ФЗ:
2. Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
5. С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
По кв. 4 ответить невозможно ввиду отсутствия информации