[culibas]

Здравствуйте! Помогите пожалуйста оценить стоимость квартиры. 2-х комнатная квартира в Москве, 37 квадратов, кухня 6,5 кв. 10 этаж из 12, 10 минут пешком от метро Сходненская, требует косметического ремонта. Собственнику досталась она по договору дарения, он имеет 100% доли, я 0%. Хочу понять на сколько его квартира упадёт в цене при продаже из-за прописанного человека, так как он готов мне выплатить эту разницу за добровольную выписку.

[culibas]

я не инвалид, без детей

[ermiht]

Вы собственнику родственник?
От приватизации в этой квартире отказывались?

Только ответив на эти вопросы можно считать.

[culibas]

Да, я родственник собственнику. Он пробовал через суд меня выписать, но суд отказал, так как между нами признаны семейные отношения и я не могу считаться бывшим членом семьи.
Меня прописали уже после приватизации.

[ermiht]

Значит не сильно упадет в цене, в пределах банального торга. Максимум - 10% за то, что новый собственник будет озадачиваться судом по выписке Вас.
Вот если бы Вы отказались от приватизации, тогда можно было бы на половину рассчитывать ...

37 квадратов в этом районе в квартире, требующей ремонта, не продать выше 5-6 миллионов.

[culibas]

Спасибо!

А вот если бы у меня родился ребёнок, то цена квартиры упала бы уже на половину? И оформиться матерью одиночкой.

[ermiht]

На цену влияют возможные последствия и сложности в выписке. В Вашем случае что с детьми, что без них, усилие прилагается одно - подать в суд и в недельный срок выписать.

[Алексей Добров]

Сообщение от culibas

Помогите пожалуйста оценить стоимость квартиры.

Никто вам здесь достоверно не оценит. Обратитесь по данным вопросам к профессиональному оценщику

[satay]

Сообщение от ermiht

На цену влияют возможные последствия и сложности в выписке. В Вашем случае что с детьми, что без них, усилие прилагается одно - подать в суд и в недельный срок выписать.

Иногда суд дает отсрочку выселения.

Сообщение от culibas

А вот если бы у меня родился ребёнок, то цена квартиры упала бы уже на половину? И оформиться матерью одиночкой.

Много зависит от разумности и расторопности юриста владельца.
Он может использовать технического покупателя (продать квартиру и взять ее в залог) и сразху же по суду выписать Вас. Примерная стоимость - услуги технического покупателя + услуги юрсита + коэффициент запаса на риски + потерянное время.
Если проявите неразумность и жадность, то возможно не получите ничего, а владелец понесет небольшие затраты.

[ermiht]

Сообщение от satay

Иногда суд дает отсрочку выселения.

Крайне редко и не в этом случае. При этом собственник выставит все вещи и начнет ремонт, а через тот же суд взыщет аренду. Так что сильно двояко. Имеет право собственник жить с тем, с кем желает и выписывать тех, чье право жить в его квартире по его решению прекращено.