![]() |
#1 |
Пользователь
![]() Регистрация: 03.07.2008
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Долгопрудный
Сообщений: 273
Благодарности: 43
Поблагодарили 3
раз(а) в 2 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
![]()
Имеется дом на земле. 7 сособственников. Земля ни у кого не приватизирована. Один из сособственников (который чисто номинально в этом доме, это администрация города - не пользуется НИЧЕМ)заломил цену за свою мизерную долю, при этом в цену входит рыночная стоимость неприватизированной земли. В иске о разделе дома суд отказал, так как дом ветхий и может упасть. Порядок пользования суд тоже не определил, все пользуются по факту, кроме администрации, но вот суд решил, что соседи между собой грызутся и нефиг определять порядок пользования. Земля разделена еще в 1953 году. Есть правоустанавливающие документы.
Вот если остальные 6 сособственников откажутся покупать долю седьмого, у которого доля в праве, а не в пользовании (фактически), каковы сценарии развития событий? Неужели без определения порядка пользования, но при сложившемся пользовании, 7-й сособственник сможет продать стороннему лицу свою долю? Ну продаст это физическому лицу, допустим. Как и чем он будет пользоваться? Ведь остальные его даже на порог не пустят - у всех свои калитки и замки на дверях? |
В Минюст Цитата Спасибо |
![]() |
#2 | |
Модератор
![]() Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,607
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,484
раз(а) в 3,364 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
![]() Цитата:
И насколько мала его доля? |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
![]() |
#3 |
Пользователь
![]() Регистрация: 03.07.2008
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Долгопрудный
Сообщений: 273
Благодарности: 43
Поблагодарили 3
раз(а) в 2 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
![]()
0,0769 долей дома
|
В Минюст Цитата Спасибо |
![]() |
#4 |
Пользователь
![]() Регистрация: 03.07.2008
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Долгопрудный
Сообщений: 273
Благодарности: 43
Поблагодарили 3
раз(а) в 2 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
![]()
администрация предложила после проведения новой оценки выкупить долю дома мне и сестре. Провела оценку в феврале, отчет написан 22 февраля, предложение с ценой пришло 22 июня, мы согласились 9 июля. Просили отчет посмотреть - не дали. проект договора о купле-продаже пришел только 22 августа - то есть получается, что срок совершения сделки истек. правильно я это понимаю?
Потому что мы не согласны с отчетом об оценке - в нем много ошибок, основан на плане БТИ который истек еще в 13 году. мы об этом заявили администрации, а они отвечают, что вообще - месяц для сделки прошел и мы потеряли право выкупа доли адм-ции. Но какой месяц, если проект договора только 22 августа пришел и в нем тоже множество ошибок, его даже не пытаются исправить. А уже лишили нас права выкупа доли. Что делать? откуда считается срок - со дня получения договора купли-продажи или со дня извещения о продаже? Попросили исправить проект. ответа нет. если пришлют новый - от его получения будет срок считаться? А если откажутся исправлять? В суд? Но срок-то уже пройдет.... ![]() Последний раз редактировалось НадеждаЩе; 10.09.2015 в 16:07.. |
В Минюст Цитата Спасибо |
![]() |
#5 |
Модератор
![]() Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,607
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,484
раз(а) в 3,364 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
![]()
Никакого правового значения это не имеет.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
![]() |
#6 |
Супермодератор
![]() Регистрация: 16.02.2008
Адрес: Россия / /
Платные консультации:
1500 р.
Сообщений: 16,281
Благодарности: 2,615
Поблагодарили 3,176
раз(а) в 2,986 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
![]()
НадеждаЩе, вы получили извещение о продаже 22 июня и согласились воспользоваться преимущественным правом выкупа 9 июля, каким образом было выражено согласие?
__________________
ПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ЗДЕСЬ: https://instagram.com/jurist_kuznetsova http://vk.com/jurist_kuznetsova https://www.facebook.com/jurist159 |
В Минюст Цитата Спасибо |
![]() |
#7 |
Пользователь
![]() Регистрация: 03.07.2008
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Долгопрудный
Сообщений: 273
Благодарности: 43
Поблагодарили 3
раз(а) в 2 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
![]()
Н.К., мы написали, что согласны выкупить предложенную долю дома. Но не писали, что согласны с ценой.
Теперь они пишут, что наше согласие является однозначным - то есть мы автоматически согласились и с ценой. Но она посчитана неверно! |
В Минюст Цитата Спасибо |
![]() |
#8 |
Пользователь
![]() Регистрация: 03.07.2008
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Долгопрудный
Сообщений: 273
Благодарности: 43
Поблагодарили 3
раз(а) в 2 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
![]()
Н.К., мы написали, что согласны выкупить предложенную долю дома. Но не писали, что согласны с ценой.
Теперь они пишут, что наше согласие является однозначным - то есть мы автоматически согласились и с ценой. Но она посчитана неверно! |
В Минюст Цитата Спасибо |
![]() |
#9 |
Пользователь
![]() Регистрация: 03.07.2008
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Долгопрудный
Сообщений: 273
Благодарности: 43
Поблагодарили 3
раз(а) в 2 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
![]()
Почему? В старом плане нарисованы все помещения. в 2013 году разрушены 3 помещения. Новый план от января 2014 года отражает эти изменения. в старом плане указаны и свет, и газ. на самом деле в 2010 году все это отключено.
разве эти изменения не должны быть отражены? так же оценщик упомянул наличие канализации, водопровода. Это вообще никогда не было, но все это увеличивает стоимость и дома и земли. |
В Минюст Цитата Спасибо |
![]() |
#10 | |
Супермодератор
![]() Регистрация: 16.02.2008
Адрес: Россия / /
Платные консультации:
1500 р.
Сообщений: 16,281
Благодарности: 2,615
Поблагодарили 3,176
раз(а) в 2,986 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
![]() Цитата:
__________________
ПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ЗДЕСЬ: https://instagram.com/jurist_kuznetsova http://vk.com/jurist_kuznetsova https://www.facebook.com/jurist159 |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях