Закрытая тема

 

Опции темы
Старый 07.02.2017, 23:59   #1
alewer
Пользователь
 
Аватар для alewer
 
Регистрация: 07.02.2017
Адрес: Россия / Краснодарский край / Краснодар
Сообщений: 7
Благодарности: 1
Спасибо: 1

alewer
По умолчанию Странная доверенность. Каковы шансы в суде?

Добрый день.
Прошу совета: менее года назад был приобретен земельный участок с домом. Оформлено право собственности. Продажа по доверенности (Украинская, так как хозяйка оттуда). С хозяйкой при покупке не созванивались, имели дело только с доверенным лицом. Сейчас смотрим на эту доверенность и возникает много вопросов пункту: «по вопросам регистрации и перерегистрации права собственности…… с правом отчуждения»
Проблема в том, что в доверенности, кроме этого слова «отчуждения» нигде не ведется речь о праве на продажу. Расписку, ДКП подписывало доверенное лицо. Что в доверенности нет права на получение денег и прочее, чего там нет - это всё ясно.
Вопрос к имеющим судебную практику: имеет ли шанс бывшая хозяйка участка оспорить сделку купли продажи, под любым предлогом(ввели в заблуждение, не так поняла, не хотела продавать и т д). Каковы шансы в суде у прежней владелицы оспорить сделку? Заранее благодарен за обоснованный ответ.
 
В Минюст Спасибо
Старый 08.02.2017, 00:09   #2
Solomonovskiy
Пользователь
 
Аватар для Solomonovskiy
 
Регистрация: 06.07.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 335
Благодарности: 12
Поблагодарили 111 раз(а) в 93 сообщениях

Solomonovskiy
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от alewer Посмотреть сообщение
Сейчас смотрим на эту доверенность и возникает много вопросов пункту: «по вопросам регистрации и перерегистрации права собственности…… с правом отчуждения»
Проблема в том, что в доверенности, кроме этого слова «отчуждения» нигде не ведется речь о праве на продажу. Расписку, ДКП подписывало доверенное лицо. Что в доверенности нет права на получение денег и прочее, чего там нет - это всё ясно.
Вы смотрите, а мы должны догадываться о ее содержании по Вашему изложению.

Цитата:
Сообщение от alewer Посмотреть сообщение
1. Вопрос к имеющим судебную практику: имеет ли шанс бывшая хозяйка участка оспорить сделку купли продажи, под любым предлогом(ввели в заблуждение, не так поняла, не хотела продавать и т д).

2. Каковы шансы в суде у прежней владелицы оспорить сделку? Заранее благодарен за обоснованный ответ.
1. Да.
2. Вопрос к гадалке .
 
В Минюст Спасибо
Старый 08.02.2017, 17:18   #3
mishanik
Модератор
 
Аватар для mishanik
 
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011 раз(а) в 1,913 сообщениях

mishanik
По умолчанию

alewer, сложно сказать.
С одной стороны есть слово отчуждение, а с другой стороны - никаких слов о продаже (получить деньги, подписать ДКП, подписать передаточный акт и т.п.) - нет

ИМХО, одного слова моловато.
__________________
Для любых, даже самых мелких благодарностей - карта Сбера 4276 3801 0207 4171 (Михаил Валерьевич). Также могу заказать электронную выписку из реестра прав на недвижимость (простую, а также с переходами права собственности), адреса можете слать в личку
 
В Минюст Спасибо
Старый 08.02.2017, 17:46   #4
Solomonovskiy
Пользователь
 
Аватар для Solomonovskiy
 
Регистрация: 06.07.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 335
Благодарности: 12
Поблагодарили 111 раз(а) в 93 сообщениях

Solomonovskiy
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от alewer Посмотреть сообщение
ссылка на доверенность http://forum.zakonia.ru/attachment.p...chmentid=18420
Где сама доверенность? Видна только часть русского перевода.
 
В Минюст Спасибо
Старый 08.02.2017, 19:28   #5
alewer
Пользователь
 
Аватар для alewer
 
Регистрация: 07.02.2017
Адрес: Россия / Краснодарский край / Краснодар
Сообщений: 7
Благодарности: 1
Спасибо: 1

alewer
По умолчанию

Здесь, в Крыму, кто как говорит: кто-то говорит, что на Украине бывают и такие доверенности, кто-то, что ерунда
 
В Минюст Спасибо
Старый 08.02.2017, 23:38   #6
satay
Пользователь
 
Аватар для satay
 
Регистрация: 02.11.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,024
Благодарности: 4
Поблагодарили 258 раз(а) в 254 сообщениях

satay
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от alewer Посмотреть сообщение
Каковы шансы в суде у прежней владелицы оспорить сделку? Заранее благодарен за обоснованный ответ.
Подпишите с прежней хозяйкой еще раз передаточный акт к договору и укажите в нем, что стороны исполнили все обязательства по договору, в том числе покупатель по оплате.
 
В Минюст Спасибо
Старый 09.02.2017, 08:10   #7
alewer
Пользователь
 
Аватар для alewer
 
Регистрация: 07.02.2017
Адрес: Россия / Краснодарский край / Краснодар
Сообщений: 7
Благодарности: 1
Спасибо: 1

alewer
По умолчанию

вопрос как раз в том, каковы у неё (прежней владелицы) шансы оспорить сделку, а Вы предлагаете передаточный акт подписать. Это конечно было бы неплохо, но ...

Последний раз редактировалось alewer; 09.02.2017 в 08:14..
 
В Минюст Спасибо
Старый 09.02.2017, 12:58   #8
satay
Пользователь
 
Аватар для satay
 
Регистрация: 02.11.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,024
Благодарности: 4
Поблагодарили 258 раз(а) в 254 сообщениях

satay
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от alewer Посмотреть сообщение
а Вы предлагаете передаточный акт подписать. Это конечно было бы неплохо, но ...
Подпишите, в чем "но" ?
 
В Минюст Спасибо
Старый 09.02.2017, 23:17   #9
Геральт из Ривии
Модератор
 
Аватар для Геральт из Ривии
 
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,607
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,484 раз(а) в 3,364 сообщениях

Геральт из Ривии
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от alewer Посмотреть сообщение
менее года назад был приобретен земельный участок с домом.
А почему вы озаботились этим вопросом только сейчас?

Цитата:
Сообщение от alewer Посмотреть сообщение
в доверенности нет права на получение денег
А кому именно были уплачены ден. средства?
Цитата:
Сообщение от alewer Посмотреть сообщение
каковы у неё (прежней владелицы) шансы оспорить сделку
В большинстве случаев абсолютно бессмысленный вопрос.
__________________


Миграфон
 
В Минюст Спасибо
Старый 09.02.2017, 23:28   #10
alewer
Пользователь
 
Аватар для alewer
 
Регистрация: 07.02.2017
Адрес: Россия / Краснодарский край / Краснодар
Сообщений: 7
Благодарности: 1
Спасибо: 1

alewer
По умолчанию

-Деньги получало доверенное лицо(близкий знакомый или родственник продавца).
Расписку писал также он.
- Перед сделкой местный нотариус сказал, что раз слово отчуждение есть, то все в порядке. Сделка прошла полгода назад, но сомнения остались
 
В Минюст Спасибо
Закрытая тема


Опции темы

Ваши права в разделе