[Gefest]

Здравствуйте уважаемые Юристы и все кому будет интересен этот вопрос!

Ситуация такая: проживаем в приватизированной в равных долях по 1/4, 2-х комнатной квартире общей площадью 50,2, жилой 30,3 (большая комната 18.9 + балкон, маленькая 11.4 выхода на балкон нет), собственники: я (31год), моя мама(59лет), другая сторона - бывшая жена(29лет) и сын(9лет). В данный момент проживаем так: бывшая жена + сын + её сожитель (не зарегистрирован) в большой комнате, я + моя мама + моя (беременная) гражданская жена (не зарегистрирована),(соответственно родившееся дочь будет зарегистрирована в этой квартире) проживаем в маленькой, но моя мама фактически проживает по другому адресу (но она за меня). и имеет в собственности 2/3 другой квартиры. Вопросы следующие:

1. Могу ли я подать в суд на раздел права пользования жилищным помещением ( что-бы переехать в большую комнату): мне+ новорожденной дочке + моя мама (но опять же она фактически здесь не живет)

2. Если можно, то когда идти в суд? до рождения моей дочери или после её регистрации в этой квартире?

3. Чем апеллировать? какие доводы приводить в суде?

4. Не повлияет ли те моей мамы 2/3 в другой квартире на решение суда????

[Стряпчий_СПб]

Оснований для изменения судом сложившегося фактического порядка пользования жилым помещением в Вашем случае не усматривается.

[satay]

Сообщение от Gefest

бывшая жена + сын + её сожитель (не зарегистрирован)

Гражданский муж бывшей жены не является сособственником квартиры и не имеет права проживать без согласия всех четырех сособственников.

Сообщение от Gefest

+ моя (беременная) гражданская жена (не зарегистрирована),(соответственно родившееся дочь будет зарегистрирована в этой квартире)

То же самое и для гражданской жены автора темы. Регистрация совместного ребенка в квартиру к отцу также не породит права пользования квартирой для его матери.

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

[Gefest]

Сообщение от Стряпчий_СПб

Оснований для изменения судом сложившегося фактического порядка пользования жилым помещением в Вашем случае не усматривается.

Ну а как буду проживать Я, Мама и дочь в маленькой комнате? тогда в большой "ютится Бывшая жена с 8-ми годовалым ребенком"??? (сожителей я не беру во внимание)

[Solomonovskiy]

Сообщение от Gefest

Ну а как буду проживать Я, Мама и дочь в маленькой комнате? тогда в большой "ютится Бывшая жена с 8-ми годовалым ребенком"??? (сожителей я не беру во внимание)

Суд будет учитывать среди прочего, сложившийся порядок пользования квартирой и обеспеченность сособственников другим жильем.

[ivasi]

Сообщение от Gefest

Ну а как буду проживать Я, Мама и дочь в маленькой комнате? тогда в большой "ютится Бывшая жена с 8-ми годовалым ребенком"??? (сожителей я не беру во внимание)

скорее всего, у вас и без вопросов о распределении комнат, возникнут трения по пользованию местами общего пользования. Вечно занятый туалет, ванная, тесно на кухне...

[Gefest]

1. Могу ли я подать в суд на раздел права пользования жилищным помещением и каковы шансы занять большую камнату: мне+ новорожденной дочке + моя мама (без учета с моей стороны и со стороны БЖ сожителей)

2. Если можно, то когда лучше идти в суд? до рождения моей дочери или после её регистрации в этой квартире?

3. Чем апеллировать? какие доводы приводить в суде?

4. Не повлияет ли те моей мамы 2/3 в другой квартире на решение суда????

[ivasi]

интересно, по скольку раз Вы будете по новой все переспрашивать?

Сообщение от Gefest

2. Если можно, то когда лучше идти в суд? до рождения моей дочери или после её регистрации в этой квартире?

шансы есть только после появления дочери и вселения ее в эту квартиру

Сообщение от Gefest

Не повлияет ли те моей мамы 2/3 в другой квартире на решение суда

повлияют. как и наличие у других сособственников другого жилья

Сообщение от Gefest

каковы шансы

50/50

Сообщение от Gefest

какие доводы приводить в суде?

это к юристу в реале со ВСЕМИ данными по имущественному и семейному положению всех сособственников и их детей. искать доводлы, по которым Вам и маме совершенно необходимо жить именно в этой квартире и в этой комнате