[Novego]

Здравствуйте, подскажите оптимальный вариант купли-продажи земельного участка с домом.
Ситуация следующая. Собираемся покупать недвижимое имущество ввиде дома с землей, земля не оформлена, денег у собственника нету, готов выплатить деньги за оформление после продажи.
Какой механизм (договор) будет наиболее приемлем, если мы хотим взять оформление на себя, оплатить все расходы, и что бы эта сумма пошла в счет покупки недвижимости и после оформления нынешний собственник был обязан продать нам оформленный объект.
Заранее спасибо, прошу поделиться практикой подобных сделок.

[satay]

Сообщение от Novego

и что бы после оформления нынешний собственник был обязан продать нам оформленный объект.

Напрямую несуществующим распорядиться проблематично, но надо разобраться что имеется ввиду "неоформленный" - открытое наследство, решение суда не зарегистрированное в Росреестре , отсутсвие межевания или другое.

Сообщение от Novego

если мы хотим взять оформление на себя

этого делать не надо, но можете взять на себя финансирование оформления

Сообщение от Novego

Какой механизм (договор) будет наиболее приемлем

Например, в обеспечение исполнения договора , выдать задаток или оплатить с согласия будущего продавца услуги третьего лица по оформлению под залог недвижимости принадлежащей продавцу лично, но не долевой и не совместной.
Суть основного договора можно определить после ваших ответов с уточнением ситуации.

[Novego]

Дом находиться в совместной собственности, а на землю не вступили в наследство, у собственников нету денег на дальнейшие операции.
Возможен ли предварительный договор с задатком или внесение обеспечительного платежа( земля ведь еще не в собственности)

Сообщение от satay

этого делать не надо, но можете взять на себя финансирование оформления

Финансирование мы возьмем, хочется быть уверенными, что после проделанной работы, собтвенники не откажутся от продажи