[Aleksandr25]

Здравствуйте, очень нужна ваша помошь.

У моей жены был родной отец, который умер 1 месяц назад. Он жил у другой женщины и был прописан там же (может быть были женаты около 3х лет). У отца гараж, который был построен 20 лет назад. Как мы знаем гараж был не оформлен, документов на гараж у нас нет. Подскажите какие у нас права есть и у каких инстанций их искать? Его "жена" на контакт не идет.

[Aleksandr25]

если я не ошибаюсь у нее тоже нет никаких документов на гараж, но у нее остались ключи от него после смерти отца. Жена отца на контакт с нами не идет, и разговаривать не хочет. Подскажите пожалуйста что нам можно сделать и какие у нас есть права на гараж?

[causa]

А кто строил гараж? самостоятельно? ГСК?

[mishanik]

И (хотя вряд ли...) на землю под гаражом какие-нибудь документы есть? Если нет у ВАс, может у соседей по гаражу есть (обычно если раньше выдавали землю, то скопом, может отец указан в том же постановлении, что и соседи по гаражу, можно копию в архиве взять).

[Стажор]

Сообщение от Aleksandr25

Здравствуйте, очень нужна ваша помошь.

У моей жены был родной отец, который умер 1 месяц назад. Он жил у другой женщины и был прописан там же (может быть были женаты около 3х лет). У отца гараж, который был построен 20 лет назад. Как мы знаем гараж был не оформлен, документов на гараж у нас нет. Подскажите какие у нас права есть и у каких инстанций их искать? Его "жена" на контакт не идет.

1) Подайте заявление нотариусу на принятие наследства, пока не истекло 6 месяцев. И фактически примите наследство, т.е. получите доступ в гараж, потребуйте ключи и пользуйтесь гаражом, у вас на гараж не меньше прав, чем у "жены" отца. О фактическом принятии наследства также могут свидетельствовать квитанции ГСК, по которым вы уплатили долги отца. Возьмите у нотариуса справку (она бесплатная) о том, что вы являетесь наследниками своего отца.
2) Найдите документы на гараж. Гараж входил в состав ГСК? Обязательно нужен документ о землеотводе. Нужно будет также изготовить тех. паспорт в БТИ. В январе 2010г. закажите в БТИ также справку об инвентаризационной стоимости гаража (нужна для подготовки к спора в суде - для рассчета госпошлины). Имейте ввиду, что у вас есть возможность съэкономить - "жена" будет действовать - по указанию нотариуса собирать документы (оплатит тот же самый тех. паспорт в БТИ и принесет его к нотариусу, в наследственное дело). При обращении в суд можно будет просто истребовать копию этого наследственного дела и за несколько дней до суда ознакомиться с ним.

Неясно также, сколько вам лет. А может быть вы строили гараж совместно с отцом и участвовали почти на 100% деньгами и своей рабочей силой? Это тоже можно учесть в суде

[Стажор]

Если не найдете документ о землеотводе, то гараж приобретет статус самовольной постройки, и оформить право собственности на неё не будет возможности до тех пор, пока не будут внесены поправки в 222 ст. ГК РФ.
А много гаражей в этом гаражном кооперативе? Пойдите в БТИ со справкой нотариуса о том, что вы являетесь наследником и напишите заявление на имя руководителя БТИ: "Прошу дать ознакомиться с инвентарным делом ГСК ТАКОГО-ТО. Это мне необходимо для сбора документов для оформления наследства за отцом, у которого в этом кооперативе имелся гараж". Вам дадут ознакомиться с делом в присутствии их юриста. В этом инвентарном деле обычно находится все, что нужно

[Стажор]

В ГСК обязательно нужно встретиться с председателем. Возьмите у него справку на отца о выплате пая (что отец 20 лет назад выплатил пай) - этот документ будет нужен для оформления наследства, и для суда. Напишите заявление в адрес кооператива с просьбой принять в члены кооператива, пусть распишутся на вашем экземпляре и поставят печать. На самом деле членами кооператива (по типовому уставу) могут быть только собственники гаражей, вы же еще не стали собственниками. Но скорее всего вас примут в члены кооператива, обычно председатели не юристы, а экономисты)))