10.12.2009, 19:05 | #11 |
Пользователь
Регистрация: 07.12.2009
Адрес: Россия / Челябинская обл. / Озерск(Челябинская обл.)
Сообщений: 5
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
"бесхозный" садовый участок
Пытаюсь выяснить. Как только получу достоверную информацию продолжу тему.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
25.12.2009, 18:35 | #12 |
Пользователь
Регистрация: 26.07.2009
Адрес: Россия / Орловская обл. / Орел
Сообщений: 3
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Доброго времени суток...у меня похожая проблема.Новую тему не стал начинать.Мой соседний смежный участок уже как лет 10 заброшен.но одно время приезжала родственница умерших хозяев выше упомянутого участка и пыталась войти в наследство...но на этом все остановилось.в ФРС на учете его нет.Если наследство открыто то все еще возможно его оформить на себя????и как узнать открыто ли оно??
|
В Минюст Цитата Спасибо |
26.12.2009, 10:28 | #13 | |
Заблокированный пользователь
Регистрация: 28.11.2009
Сообщений: 3,779
Благодарности: 33
Поблагодарили 1,305
раз(а) в 1,220 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Участок в СНТ? Если да, то см. советы, которые уже давались в этой теме. Для Вас вопрос о том, открыто или нет наследственное дело не первоочередной. Надо сначала определить статус этого участка - принадлежит ли он кому-либо, как выделялась земля под участок? |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
08.01.2010, 00:48 | #14 |
Пользователь
Регистрация: 04.01.2010
Адрес: Россия / Тульская обл. / Тула
Сообщений: 2
Благодарности: 1
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Позвольте обратиться за помощью по схожей ситуацией с "бесхозным" садовым участком. Я являюсь членом СНТ. Суть вопроса: Хозяин соседнего участка погиб лет 6 назад. За эти годы накопилась задолжность. Вдова погашать задолжность и обрабатывать участок отказывается. Изначально земельный участок передавался в собственность по свидетельству ("зеленке"). В настоящее время на руках у вдовы нет никаких документов - даже книжки садовода. От оформления участка в собственность она отказывается. Вопрос: могу ли я данный "бесхозный" садовый участок оформить в собственность и если "да", то что для этого нужно? Спасибо.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
08.01.2010, 19:25 | #15 | |
Заблокированный пользователь
Регистрация: 28.11.2009
Сообщений: 3,779
Благодарности: 33
Поблагодарили 1,305
раз(а) в 1,220 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Известно ли что-либо о том, вступила ли в наследство вдова в отношении иного имущества умершего, оформляла ли она что-либо у нотариуса по завещанию (было ли таковое оставлено умершим)? Оформлял ли кто-либо в СНТ уже собственность на землю? Имеет ли СНТ арендный договор с собственником земли (вероятней всего это орган местного самоуправления (ОМС) - районное муниципальное образование)? В заивисмости от ответов возможны варианты: 1. Предварительно переписав на Вас участок в рамках СНТ, потом оформлять его уже от Вашего имени в собственность. 2. Договориться с вдовой, взять у нее доверенность, провести оформление участка на нее и потом заключить с ней договор купли-продажи/ мены/ дарения. 3. Обратиться в ОМС с заявлением о том, что участок является бесхозяйной вещью. ОМС в течение года примет на учет его, затем по прошествии года он перейдет в муниципальную собственность, а потом Вы сможете обратиться в ОМС с заялевнием о предоставлении участка Вам. Но в данном случае этот участок пойдет на торги, и нет гарантии, что он достанется именно Вам. С моей точки зрения лучший вариант 2-ой (хотя для Вас наверно предпочтительней был бы 1-ый). |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
08.01.2010, 23:39 | #16 |
Пользователь
Регистрация: 04.01.2010
Адрес: Россия / Тульская обл. / Тула
Сообщений: 2
Благодарности: 1
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Возможен ли 4-й вариант: Вдова предоставляет нотариально заверенный отказ от оформления в собственность садового участка, а СНТ своим решением предоставляет его мне для дальнейшего оформления в собственность? И еще вопрос: В случае отказа вдовы имеют ли право на участок ее дети?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
09.01.2010, 00:27 | #17 | |
Заблокированный пользователь
Регистрация: 28.11.2009
Сообщений: 3,779
Благодарности: 33
Поблагодарили 1,305
раз(а) в 1,220 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Насчет действий наследников - известно ли что-то о завещании умершего? Если вдова откажется, а другие наследники не откажутся, то читаем ГК РФ: Статья 1161. Приращение наследственных долей 1. Если наследник ... откажется от наследства, не указав при этом, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158) ... часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям. И СНТ здесь только путем незаконных манипуляций с документами может в Вашу пользу переписать этот участок. Лучше все таки договориться с вдовой, по-моему. Последний раз редактировалось Bluesangel; 09.01.2010 в 00:49.. Причина: шрифт |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
09.01.2010, 00:53 | #18 | |
Юрист
Экс-супермодератор Регистрация: 07.10.2008
Адрес: Россия
Сообщений: 7,121
Благодарности: 293
Поблагодарили 1,721
раз(а) в 1,616 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Отказ от наследства в части - не принимается. Тем более, что это участок она не хочет оформить в порядке наследования. Но там, возможно, было и иное имущетсво, которое уже оформлено, и круг наследников, возможно, уже определен. никаким образом "оформление наследства" обойти невозможно. Если нет желания у наследника оформлять - берите доверенность на ведение наследственного дела и отчуждение (если это совпадет с желанием наследника). |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
13.02.2010, 23:28 | #19 | |
Пользователь
Регистрация: 30.01.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 20
Благодарности: 6
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Хозяин (пользователь) участка в собственность его не оформлял, умер лет 10 назад. Хозяйка вышла из СНТ, я вступил, и пользуюсь сейчас этим участком 3-й год. Как его приобрести в собственность непонятно - документов (списков) на предоставление участка не сыскать, без них в собственность хозяйке его не получить, приватизация тоже проводилась без всяких списков. Мне участок скорее всего не дадут, т.к. считается "что они все переданы в собственность, просто не на все зарегистрированы права" (так сказали в администрации). Замкнутый круг - и мне в собственность не дают и на хозяйку оформит невозможно. Как быть? |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
14.02.2010, 01:05 | #20 |
Заблокированный пользователь
Регистрация: 28.11.2009
Сообщений: 3,779
Благодарности: 33
Поблагодарили 1,305
раз(а) в 1,220 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
jorevo, есть варианты:
Но сначала вопрос: на ЗУ есть какое-либо строение? Если есть, то как с ним обстоят дела - было ли оно оформлено когда-либо и кем-либо? В изложении вариантов исхожу из того, что на ЗУ нет строения и не предполагается ничего строить. 1. прежняя хозяйка получает справку от СНТ о том, что она является его членом (если у ней есть членская книжка, тоже хорошо) с ... года; проводится кадастровый учет ЗУ (для получени кадастрового паспорта); далее: а) (если нет никаких архивных сведений об актах райисполкома о выделении ЗУ в 70-ые г.г. под дачи) хозяйка (предоставив кадастровый паспорт) обращается в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении ей этого ЗУ в соответствии со ст. 34 ЗК РФ (если на участке не предполагается ничего строить) в собственность (платно или бесплатно - пока не трогаем этот вопрос); б) (если есть сведения об актах райисполкома о выделении ЗУ в 70-ые г.г. под дачи) со справкой из СНТ и архивной копией акта о выделении ЗУ хозяйка (предоставив кадастровый паспорт) обращается с заявлением в ТУ Росреестра (бывш. ФРС) о регистрации права на ЗУ; после осущствления одного из подвариантов Вы заключаете договор купли-продажи с хозяйкой и регистрируете право на ЗУ уже на себя; 2. (если совсем нет никаких документов на ЗУ) хозяйка с теми справками, которые имеются, и с кадастровым паспортом обращается в суд о признании права на ЗУ на основании приобретательской давности; в этом случае в суде придется доказывать, что ЗУ она обладала как своим на протяжении не менее 15 лет (обладание первого хозяина засчитывается в этот срок, если хозяйка является его наследницей - этот момент надо уточнить), т.е. вызывать свидетелей-соседей, предъявлять квитки об оплате за свет и т.п. После (и если) признания права в суде Вы оформляете договор купли-продажи ЗУ с хозяйкой и регистрируете право уже на себя. 3. Как в первом так и во втором случаях Вы можете в схему встать сами вместо хозяйки, но в этом случае придется лукавить в суде (если 2-ой вариант) или фабриковать нужные справки на свое имя (если первый вариант). Это зависит от Вашего отношения с моральной стороны к данному вопросу. В случае наличия строения на ЗУ требуется дополнительная информация о нем. |
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях