22.12.2007, 14:22 | #21 |
Юрист
Регистрация: 04.11.2007
Адрес: Россия / Читинская обл. / Чита
Сообщений: 1,754
Благодарности: 6
Поблагодарили 491
раз(а) в 438 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Под зданием - неделимый земельный участок, один. Поэтому договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора, один. А плата за пользование этим участком делится между всеми арендаторами пропорционально занимаемой площади помещений. При отсутствии данного договора в силу закона, в арендную плату за помещения арендодатель должен был включить свои расходы по арендной плате за земельный участок используя аналогичный расчет (если он вообще делает какие-либо расчеты размера арендной платы за помещения).
|
В Минюст Цитата Спасибо |
22.12.2007, 14:34 | #22 | |
Юрист
Экс-модератор Регистрация: 19.12.2007
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Голицыно (Московская обл.)
Сообщений: 2,253
Благодарности: 14
Поблагодарили 333
раз(а) в 312 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
с пропорциональным разделением площадей земельного участка между субарендаторами Вроде верно. Но мене все таким интересно, в принципе: почему нельзя делать договор с каждым арендатором отдельно? Так ли уж это невозможно? Обязательно ли с множестенностью лиц? |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
24.12.2007, 07:51 | #23 |
Экс-Модератор-старожил
Регистрация: 19.10.2007
Адрес: Россия / Краснодарский край / Краснодар
Сообщений: 1,502
Благодарности: 104
Поблагодарили 192
раз(а) в 187 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
В данном случае - это не точто не обязательно - это просто не удобно и не нужно!
__________________
Свобода-главная ценность человека! Право-инструмент для её реализации! |
В Минюст Цитата Спасибо |
24.02.2008, 22:49 | #24 |
Юрист
Экс-супермодератор Регистрация: 10.02.2008
Адрес: Россия / Краснодарский край / Ленинградская
Сообщений: 1,320
Благодарности: 236
Поблагодарили 256
раз(а) в 231 сообщениях
Записей в дневнике: 31
Обратиться по нику Цитата выделенного |
хоть тема давно и не обсуждается, все же оставлю свое мнение...
в общем-то у самой недавно была подобная ситуация. только в своем случае я представляла сторону арендодателя. поскольку целевое использование здания (косметический салон) и использование части зд. арендатором (под размещение магазина) находятся в одном виде функционального использования (по кадастровой оценке), я не стала настаивать на заключении договора субаренды земельного участка. нарушения ст. 7.1. КоАП РФ, как юрист, не вижу. мое мнение на данную ситуацию: в этом случае может внести ясность только постановление ВАС или внесение изменений в ЗК РФ. и еще... побыв всего несколько дней на форуме, я поняла, что мы в районе, и я в частности, очень мирно живу со своими "подопечными"... но это так, лирика... кстати, и всем этого желаю |
В Минюст Цитата Спасибо |
24.02.2008, 22:54 | #25 |
Юрист
Экс-супермодератор Регистрация: 10.02.2008
Адрес: Россия / Краснодарский край / Ленинградская
Сообщений: 1,320
Благодарности: 236
Поблагодарили 256
раз(а) в 231 сообщениях
Записей в дневнике: 31
Обратиться по нику Цитата выделенного |
насколько знаю Бюджетный кодекс на 2007-2008гг, админи страции должно быть параллельно, сдали вы участок в субаренду или нет, п.ч. ни копейки с платы за субаренду администрация не получит. все, что я прошу со своих арендаторов, которые являются собственниками зданий на арендуемом участке, представлять в наш адрес договоры аренды части зданий. и то, просто так, на всякий случай... по-моему, договор субаренды з/у - полный бред!!!
|
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях