28.01.2010, 22:52 | #11 | |
Заблокированный пользователь
Регистрация: 28.11.2009
Сообщений: 3,779
Благодарности: 33
Поблагодарили 1,305
раз(а) в 1,220 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Исходя из следующего: третий абзац упомянутой Вами статьи ФЗ О госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: "акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;" и п. 9 ст. 3 N 137-ФЗ от 25 октября 2001 года: "Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения"." |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
29.01.2010, 10:19 | #12 | |
Пользователь
Регистрация: 09.12.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 15
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
вопрос в том, что мы уже общались с разными людьми и из районого отделения УФРС и с юристами, которые постоянно "находятся" вблизи этого отделения. Все в один голос заявили, что здесь ст.25.2 Закона о регистрации не прокатит. Так как, цитата: "право собственности было зарегистрировано не по какому-либо постановлению, а по договору дарения, т.е. уже второй раз этот участок регистрировался и "дачная амнистия" здесь не пременима". Хотя в законе четко сказано "до введения в действие Земельного кодекса". |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
29.01.2010, 12:33 | #13 |
Пользователь
Регистрация: 11.06.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Щелково
Сообщений: 649
Благодарности: 8
Поблагодарили 148
раз(а) в 143 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Согласна с ФРС РФ, поскольку в статье 25.2 Закона идет речь о предоставлении земельного участка органами гос. власти и местного самоуправления, а у вас основание возникновения права собственности на земельный участок - договор дарения.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
29.01.2010, 13:45 | #14 |
Заблокированный пользователь
Регистрация: 28.11.2009
Сообщений: 3,779
Благодарности: 33
Поблагодарили 1,305
раз(а) в 1,220 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Карира, да, договор дарения я как-то выпустил из виду.
Беру свои слова обратно как говорится, изи кам изи гоу |
В Минюст Цитата Спасибо |
29.01.2010, 18:16 | #15 |
Заблокированный пользователь
Регистрация: 28.11.2009
Сообщений: 3,779
Благодарности: 33
Поблагодарили 1,305
раз(а) в 1,220 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Wheelson, тут надо учесть вот это - п. 9.1. ст. 3 закона о введении в действие ЗК РФ N 137-ФЗ от 25 октября 2001 года:
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. То есть, если на участке есть здание, которое дарилось, то подпадаете под ст. 25.2. |
В Минюст Цитата Спасибо |
29.01.2010, 20:42 | #16 |
Пользователь
Регистрация: 11.06.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Щелково
Сообщений: 649
Благодарности: 8
Поблагодарили 148
раз(а) в 143 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
rybin_av, думаю, что предложенный вами вариант оформления в собственность земельного участка также в данном случае не применим, поскольку в указанной вами статье речь идет о земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а у нас имеется договор дарения земли, о чем сообщает Wheelson в своем первом сообщении.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
29.01.2010, 23:07 | #17 | |
Заблокированный пользователь
Регистрация: 28.11.2009
Сообщений: 3,779
Благодарности: 33
Поблагодарили 1,305
раз(а) в 1,220 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
|
|
В Минюст Цитата Спасибо |
29.01.2010, 23:58 | #18 |
Пользователь
Регистрация: 03.10.2008
Адрес: Россия / Челябинская обл. / Красногорский
Сообщений: 333
Благодарности: 11
Поблагодарили 47
раз(а) в 45 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Да, не подпадает п. 9.1. ст. 3 закона о введении в действие ЗК РФ N 137-ФЗ от 25 октября 2001 года. А всё-таки у автора совершенно иная ситуация: ошибки в документах и их надо исправить в соответствии с действующим законодательством.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
30.01.2010, 15:09 | #19 |
Пользователь
Регистрация: 11.06.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Щелково
Сообщений: 649
Благодарности: 8
Поблагодарили 148
раз(а) в 143 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Думаю, что если Wheelson не сможет исправить ошибки в договоре дарения во внесудебном порядке, то надо обращаться в суд с иском о признании права собственности на земельный участок. А решение суда и будет основанием для регистрации права собственности на земельный участок в регистрационной службе.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
01.02.2010, 10:01 | #20 | |
Пользователь
Регистрация: 09.12.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 15
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
кто будет выступать ответчиком? УФРС? это будет иск "признать право"? или "обязать"? |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях