02.04.2008, 11:53 | #1 |
Юрист
Регистрация: 05.03.2008
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 2,636
Благодарности: 13
Поблагодарили 506
раз(а) в 490 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Договор мены собственности?
Уважаемые юристы !
Подскажите можно ли заключить договор мены между собственниками каммунальных комнат? Я знаю что в ГК мена приравнена к купле- продаже. В связи с этим вопросы: 1. Нужны ли отказы от покупки других собственников? 2.Договор можно заключить в простой письменной форме или у нотариуса? 3. Нужно ли в договоре указывать цену комнат? |
В Минюст Цитата Спасибо |
02.04.2008, 12:12 | #2 |
Юрист
Экс-модератор Регистрация: 19.12.2007
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Голицыно (Московская обл.)
Сообщений: 2,253
Благодарности: 14
Поблагодарили 333
раз(а) в 312 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
При мене применяются нормы главы ГК о купле-продаже.
Можно в простой письменной форме. Чисто теоретически цену можно не указывать ни в договоре купли-продажи, ни в договоре мены. Но ФРС требует. |
В Минюст Цитата Спасибо |
02.04.2008, 12:58 | #3 |
Юрист
Регистрация: 05.03.2008
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 2,636
Благодарности: 13
Поблагодарили 506
раз(а) в 490 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
А собственники по каммуналке должны отказыватся если это мена? Что я должна предложить? Почему продажа подменяется понятием мена?
Цена мены указывается рыночная или пибовская ( себистоимость)? |
В Минюст Цитата Спасибо |
02.04.2008, 13:20 | #4 |
Юрист
Экс-модератор Регистрация: 19.12.2007
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Голицыно (Московская обл.)
Сообщений: 2,253
Благодарности: 14
Поблагодарили 333
раз(а) в 312 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цена договора устанавливается соглашением сторон (ст. 424 ГК).
Никакой подмены понятий. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. |
В Минюст Цитата Спасибо |
02.04.2008, 13:27 | #5 |
Юрист
Регистрация: 05.03.2008
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 2,636
Благодарности: 13
Поблагодарили 506
раз(а) в 490 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
И какова практика таких сделок?
Как ФРС относится к менам? КАкие могут быть проблемы у собственника при таком договоре? Что можно оспорить и кто может? Если метраж разный например 22 метра и 9 метров? |
В Минюст Цитата Спасибо |
02.04.2008, 13:29 | #6 |
Юрист
Экс-модератор Регистрация: 19.12.2007
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Голицыно (Московская обл.)
Сообщений: 2,253
Благодарности: 14
Поблагодарили 333
раз(а) в 312 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
02.04.2008, 13:29 | #7 |
Юрист
Регистрация: 05.03.2008
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 2,636
Благодарности: 13
Поблагодарили 506
раз(а) в 490 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Так при мене я должна предложить соседям купить или обменять?:mig:
|
В Минюст Цитата Спасибо |
02.04.2008, 13:33 | #8 |
Юрист
Экс-модератор Регистрация: 19.12.2007
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Голицыно (Московская обл.)
Сообщений: 2,253
Благодарности: 14
Поблагодарили 333
раз(а) в 312 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Право преимущественной покупки при мене соблюдать нужно (п. 5 ст. 250 ГК)
Вы читали постановление ВС в теме "Продажа комнаты в коммуналке"? Действительно, есть практика, при которой при продаже комнаты в коммуналке не требуется соблюдения права преимущественной покупки. Последний раз редактировалось Femistoklus; 02.04.2008 в 13:57.. |
В Минюст Цитата Спасибо |
02.04.2008, 13:51 | #9 |
Юрист
Регистрация: 05.03.2008
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 2,636
Благодарности: 13
Поблагодарили 506
раз(а) в 490 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
ССылку читала,но на практике после этого суда требования не изминились.
У меня вопрос про мену. Вы пишите , что это право высоких сторон. Что это значит? Я простой гражданин не могу совершить мену. А ФРС не зарегистрирует данную сделку? И еще если мы меняем, то почему я должна предлогать купить (соседям) если я меняю, и деньги здесь не участвуют. |
В Минюст Цитата Спасибо |
02.04.2008, 13:56 | #10 |
Юрист
Экс-модератор Регистрация: 19.12.2007
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Голицыно (Московская обл.)
Сообщений: 2,253
Благодарности: 14
Поблагодарили 333
раз(а) в 312 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях