[Femistoklus]

Здравствуйте, уважаемые!

Предлагаю к обсуждению с целью исследования вышеуказанную тему (МЛнСА).
Прежде, чем высказывать мнения, прошу начать с обсуждения свойств, то есть содержания самого понятия. Затем перейдём к определению.

Для примитивного начала выскажу утверждение, что МЛнСА возникает при передаче вещи нескольким лицам во временное владение и пользование.
С этого момента у меня уже начались сомнения. Эти сомнения связаны с тем, что такой же характер правоотношений возникает в случае приобретения права пользования некоторой вещью несколькими лицами не в силу договора, а в силу закона. При этом необходимость оформления таких отношений в договор аренды является вынужденной необходимостью для собственника и нескольких пользователей урегулировать основания такого пользования.

Теперь задам Вам следующие вопросы. Цена за пользование имуществом при МЛнСА определяется исходя из объективного принципа или субъективного?
Иными словами, арендодателю при МЛнСА должна быть выплачена цена за пользование объектом независимо от количества и субъектного состава арендаторов? Или для каждого арендатора цена за пользование может быть определена персонально? От чего это может зависеть?

Давайте с этих вопросов и начнём потихоньку.

[Никитина Марина Алексеевна]

Четыре года назад мы были участниками такого договора. Большой земельный участок на котором по периметру расположены многоэтажные жилые дома, внутри - дворовая территория. Мы являлись собственниками нежилого помещения, находящегося на первом этаже девятиэтажного дома. Как нам объяснили в земкоме - участок неделимый, поэтому передается весь во владение и пользование всем собственникам недвижимости на основании договора аренды с МЛнСА. Хотя право пользования у нас возникло в силу закона как у собственника помещения. Мы долго спорили по поводу делимости зу, права пользования всем зу (если весь зу у нас в пользовании значит мы имеем право во дворе организовать автостоянку для наших машин?), в итоге были вынуждены подписать договор...на условиях земкома. Самый интересный вопрос у нас возник при расчете арендной платы. Методика общего расчета законодательно утверждена, но специфики для аренды с МЛнСА - нет. Ой, продолжу попозже...