[vaboza]

Добрый день! Я являюсь собственником помещения 330 (метров) расположенного на 1-м этаже нового многоквартирного дома, планирую это помещение сдавать в аренду. Управляющая компания каждый месяц приносит счета для оплаты за Жилищные услуги: техобслуживание, и Коммунальные услуги: отопление, электроэнергия и х/вода, которые я регулярно оплачиваю, недавно мне заявили, чтобы я чистил от снега территорию перед помещениием на расстоянии 5 метров или нанимал дворника, т.к. в обязанности УК это не входит. Весной-осенью этот вопрос не поднимался. Права ли УК и какие услуги входят или должны входить в понятие:ТЕХОБСЛУЖИВАНИЕ??

[Василий Баскаков]

Странно. По идее, вы должны оплачивать в Энергосбыт, Водоканал по своим собственным договорам и УК здесь ни при чем.
В понятие техобслуживание входит уборки придомовой территории, оплата за которую заложена в тарифе. Убирать должны земельный учаток в соответствии с кадастровым планом. Весь! Круглогодично. Вы оплачиваете техническое обслуживание и содержание общего имущества собственников (ст.36 Жилищного кодекса). Перечень работ определен в договоре между вами и УК. Причем, этот договор должен быть идентичен договору с другими собственниками (жильцами). Полный перечень работ определен в Постановлении Правительства № 491