24.12.2010, 10:37 | #11 | |
Заблокированный пользователь
Регистрация: 28.11.2009
Сообщений: 3,779
Благодарности: 33
Поблагодарили 1,305
раз(а) в 1,220 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Читаем п. 1 ст. 388 НК РФ: Налогоплательщиками налога (далее в настоящей главе - налогоплательщики) признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемые объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.Далее читаем п. 1 ст. 389 НК РФ: Объектом налогообложения признаются земельные участки, расположенные в пределах муниципального образования (городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга), на территории которого введен налог.при этом учитывается п. 2 ст. 389 НК РФ: Не признаются объектом налогообложения:Насчет изъятых и ограниченных в обороте участков читаем п. 4 и 5 ЗК РФ:1) земельные участки, изъятые из оборота в соответствии с законодательством Российской Федерации; 4. Из оборота изъяты земельные участки, занятые находящимися в федеральной собственности следующими объектами:Т.е. если на Вашем участке проложены линии связи и т.п., если участок загрязнен, если в доме (например, на первом этаже, что часто бывает) расположен суд, военкомат и т.д. и т.п., то участок полностью или в части д.б. освобожден от налогообложения.1) государственными природными заповедниками и национальными парками (за исключением случаев, предусмотренных статьей 95 настоящего Кодекса);5. Ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности следующие земельные участки: |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
15.02.2011, 22:28 | #12 |
Пользователь
Регистрация: 13.11.2010
Адрес: Россия / Брянская обл. / Брянск
Сообщений: 12
Благодарности: 4
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Еще такая интересная ситуевина! Оказывается земля под нашим домом взята в аренду застройщиком на 47 лет! Как теперь быть? Можно ли приватизировать ее?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
19.02.2011, 11:29 | #13 |
Пользователь
Регистрация: 13.11.2010
Адрес: Россия / Брянская обл. / Брянск
Сообщений: 12
Благодарности: 4
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Вот мое развитие ситуации. Удалось установить, что межевой план выполнен неверное, по заказу городской администирации. Отмежевано только по подошве здания, что противоречит ст.36 ЖК РФ!
Что тут делать? Только судится? И еще про аренду! Ведь у меня первоочередное право на владение землей, и арендатор (некий инвестор) мне не указ! Для него ведь получается, что просто меняется собственник предмета аренды? |
В Минюст Цитата Спасибо |
19.02.2011, 18:14 | #14 |
Заблокированный пользователь
Регистрация: 28.11.2009
Сообщений: 3,779
Благодарности: 33
Поблагодарили 1,305
раз(а) в 1,220 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Можно. А почему нет? Просто он будет арендовать этот участок не у муниципального образования, а у Вас. Смена собственника на договор аренды не влияет.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
20.02.2011, 02:08 | #15 |
Пользователь
Регистрация: 13.11.2010
Адрес: Россия / Брянская обл. / Брянск
Сообщений: 12
Благодарности: 4
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
21.02.2011, 00:22 | #16 |
Заблокированный пользователь
Регистрация: 28.11.2009
Сообщений: 3,779
Благодарности: 33
Поблагодарили 1,305
раз(а) в 1,220 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
kezmann, читаем п. 1 ст. 617 ГК РФ:
Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.правда, надо учитывать п. 8 ст. 22 ЗК РФ: При продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендатор данного земельного участка имеет преимущественное право его покупки в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 1 статьи 36 настоящего Кодекса.с другой стороны надо учитывать абз. 2 п. 1 ст. 36 ЗК РФ: Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.а также п. 2 ст. 36 ЗК РФ: В существующей застройке земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, жилые здания и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, которые установлены жилищным законодательством. |
В Минюст Цитата Спасибо |
11.03.2011, 11:29 | #17 |
Пользователь
Регистрация: 13.11.2010
Адрес: Россия / Брянская обл. / Брянск
Сообщений: 12
Благодарности: 4
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Прошу хелпа опять!
Вот выполнила администрация межевание по подошве дома. Сами говорят, что им до балды, ну сделали и сделали. Ну и что что неправильно! Что дальше делать? Судиться с ними или перемерять самому? Или оставить как есть? |
В Минюст Цитата Спасибо |
11.03.2011, 15:19 | #18 |
Пользователь
Регистрация: 08.02.2011
Адрес: Россия / Тюменская обл. и Ханты-Мансийский АО
Сообщений: 254
Благодарности: 6
Поблагодарили 44
раз(а) в 43 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Согласно ст. 16 закона о введении в действие ЖК формирование границ под МКЖД это обязанность МО. Правила формирования участка заложены в п.7 ст. 36 ЗК и ст. 36 ЖК.
Другой вопрос если дом введен после вступления в силу ЖК РФ, то границы участка предоставленного под застройку дома являются границами под существующий жилой дом (за исключением случаев если при вводе в эксплуатацию не были определены иные границы для эксплуатации жилого дома. Если в вновь построенном доме появился хоть один собственник квартиры земля под ним автоматически является собственностью собственников квартир в жилом доме и подлежит налогообложению. Подробные комментарии есть в письмах Налоговой службы Минфина и т.п. |
В Минюст Цитата Спасибо |
12.03.2011, 10:53 | #19 |
Пользователь
Регистрация: 13.11.2010
Адрес: Россия / Брянская обл. / Брянск
Сообщений: 12
Благодарности: 4
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Нет, Амир75!
Этому дому сто лет! Поэтому на него, я считаю, должны распространятся действия ст. 36 ЖК РФ. То есть у меня теперь вопрос с господину Рыбину. Что делать в случае, если не согласен с межеванием, выполненным администрацией? Подавать в суд только? |
В Минюст Цитата Спасибо |
12.03.2011, 13:24 | #20 | |
Пользователь
Регистрация: 21.11.2010
Адрес: Россия
Сообщений: 19
Благодарности: 3
Поблагодарили 2
раз(а) в 2 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Судья делает вид, что не понимает чего от нее хотят. Ты говоришь, ЗУ незаконно уменьшили, а она в ответ: сделали бесплатно межевание, а он, вместо того чтобы радоваться, еще и возмущается. Далее судьей выстраивается цепочка: ТСЖ подали заявление, районная администрация его приняла, заключила договор с МУП "Зем. палата", которая отмежевала и посчитала, далее подала данные в Кадастровую палату, на основании этих данных те делают кадастровый паспорт, главный архитектор города утверждает схему ЗУ, районная администрация за все платит. Всё! Каждый выполнил свои функции. Чем вы недовольны? Примерно так обстоит дело в суде. А делать повторный землеотвод можно только по признании первичного ошибочным или незаконным. Признает это суд. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
Метки |
жилищный кодекс, приватизация земли |
|
|
«Закония» в соц. сетях