[legal_adviser_surgut]

Добрый день, уважаемые юристы. Ситуация следующуя: жена с ребенком и бывшим мужем живут в 2-х комнатной квартире, все включены в договор социального найма. Так получилось, что бывший муж проживает в комнате на 15 кв.м., бывшая жена с ребенком несовершеннолетним в комнате на 8кв.м. Меняться комнатами он не хочет по хорошему. От приватизации квартиры тоже отказывается, тем самым нарушая право его жены и ребенка на приватизацию жилья, как ее приватизировать если он не хочет? Нельзя же его заставить ее приватизировать-это же право человека, а не обязанность, выкупать он тоже ничего не хочет и отказ не напишет, живет себе и живет. Или как можно через суд поменятся комнатами чтоли, хотя ясное дело, что она общая и нет тут твоя,а тут моя комната, помогите разобраться...

[большой]

Сообщение от legal_adviser_surgut

Или как можно через суд поменятся комнатами чтоли

Это самый сложный и единственный вариант. Право на принудительный обмен закреплено в жилищном кодексе. Прежде чем обратиться в суд с подобным исковым заявлением необходимо найти жилые площади подлежащие обмену взамен Вашей квартиры и предоставить в суд.

[legal_adviser_surgut]

Единственное, что пока нашел, так это возможность через суд размена квартиры, но вроде как это сложновато...

Это как получается, нужно найти 2 семьи(например) которые живут в 1-х квартирах и которые согласятся проживать совместно друг с другом?
И не будет ли обмен 2-хи на 1-ху являться ситуацией ухудшающей положение ребенка по мнению органа Опеки?

[ivasi]

Сообщение от legal_adviser_surgut

вроде как это сложновато...

практически в Вашем случае нереализуемо. Сами подумайте, истец должен найти две мунципальные площади, т.к иначе ответчик потеряет возможность приватизации жилья. А ребенка тоже нельзя будет оставить без жилья в соцнайме. Т.е нужно две коматы в соцнайме, да такие, чтобы их наниматели готовы были ждать решения суда (неизвестно какого) несколько месяцев.
если ребенок - мальчик - отправляйте его в комнату к отцу.
А так , имейте ввиду, что право пользования у все нанимателей равное - всей квартирой. Можо попробовать подать в суд на определение порядка пользования. Иногда проскакивает

[legal_adviser_surgut]

Определить порядок пользования муниципальной квартирой нельзя. Так как, во-первых, все проживающие в ней имеют равные права пользования ВСЕЙ квартирой. Во-вторых, с иском определить порядок пользования может обратиться только собственник, у нанимателя так прав, дарованных ему законом НЕТ - вот такой вот ответ дают практически все юристы на сайтах. Мог бы кто нибудь найти положительную судебную практику, после вступления в силу ЖК в новой редакции 2005 года? Буду признателен.

[ivasi]

Сообщение от legal_adviser_surgut

Определить порядок пользования муниципальной квартирой нельзя.

Поэтому и говорю, что проскакивает иногда.

Сообщение от legal_adviser_surgut

Мог бы кто нибудь найти положительную судебную практику, после вступления в силу ЖК в новой редакции 2005 года?

Встречалась пара-тройка в инете, но именно таких, что проскочили: судья решил, а стороны не обжаловали

[_maximus_]

Сообщение от legal_adviser_surgut

Определить порядок пользования муниципальной квартирой нельзя.

Всё верно.

Сообщение от ivasi

Можо попробовать подать в суд на определение порядка пользования. Иногда проскакивает

Присоединяюсь.
Встречал несколько решений, аргументированы они были применением права по аналогии, в ЖК нет нормы позволяющей определить порядок пользования значит возможно применение закона по аналогии, а именно ГК позволяющей определить порядок пользования квартирой принадлежащей на праве собственности.

[legal_adviser_surgut]

Ладно будем пробовать писать исковое. Спасибо Вам.