[Antonida1]

Добрый день! Ув. юристы, помогите разобраться в сложившейся ситуации.
Я намеревалась сдать свой дом. За это получила задаток 30% от суммы сделки и написала расписку в получении денег. Люди которые выбрали мой дом для отдыха передумали и требуют вернуть предоплату. Договор по найму небыл заключен. Обязана ли я возвращать перданную мне сумму?

[Сайкин Кирилл Андреевич]

Что именно в расписке написано? Приведите дословно

[Antonida1]

Я Ф.И.О., данные паспорта, получила в дол. США по курсу на (дату) за найм дома по адресу...., от Ф.И.О

[Сайкин Кирилл Андреевич]

Если это все, что есть в расписке, то деньги Вы должны вернуть, поскольку полученная сумма задатком не является (она - именно аванс, у которого другая правовая природа, в отличие от задатка аванс при расторжении договора возвращается)

[Antonida1]

Я не написала в расписке слово "аванс"

[Сайкин Кирилл Андреевич]

Сообщение от Antonida1

Я не написала в расписке слово "аванс"

Это не имеет значения - в расписке отсутствует слово "задаток", соответственно условия о задатке быть не может. Статьей 380 ГК предусмотрена только письменная форма соглашения о задатке, Вами она не соблюдена. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
http://www.consultant.ru/popular/gkrf1/5_50.html#p3284