[Vicboss]

Добрый день,
Подскажите пожалуйста, что делать.
Купили участок в гдовском районе (ЛПХ, земли поселений), зарегистрировали право собственности, получили разрешение на строительство и градостроительный план. Для постройки забора решили уточнить границы участка и оказалось, что при оцифровке рабочих кадастровых карт наши с соседом участки не были нанесены и эти земли выпали из земель поселений и стали относится к землям сельхоз назначения, которые были выделены некоему лицу как пай. В архиве есть бумажные карты на которых обозначены наши участки.
Заранее спасибо.

[rybin_av]

Vicboss, права на участки зафиксированны в ЕГРП? Участки прежде были поставлены на кад. учет? Как давно Вы купили участок?

[Vicboss]

Права зарегистрированны. Участки стояли на кадастровом учете. Купили почти одновременно с соседом в апреле этого года.

[rybin_av]

Сообщение от Vicboss

Права зарегистрированны. Участки стояли на кадастровом учете. Купили почти одновременно с соседом в апреле этого года.

Ошибка, надо понимать, произошла при учете в ГКН, а в ЕГРП все в порядке?
Если да, то я полагаю, что Вам надо обратиться с письменным заявлением в ТО Росреестра (подразделение, которое прежде именовалось кадастровой палатой) с требованием об исправлении технической ошибки, допущенной при кад. учете з.у. (см. ст. 28 ФЗ о государственном кадастре недвижимости от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ). Если Росреестр ответит отказом, то будете обжаловать этот отказ в суде (возможно возникнет необходимость подачи иска к тому лицу, которому в связи с допущенной тех. ошибкой была оформлена доля в праве на з.у. с/х назначения - об этом пока рано говорить, возможно это просто тех. ошибка, которая будет легко исправлена).

[Vicboss]

Добрый день.
Если посмотреть на портале росреестра, то по данным ГКН и ЕГРП данные участки зарегистрированны.
Однако участки не были нанесены при оцифровке карт и кто то не проверяя выделил эти земли как пай схн.