[soloas]

Спасибо Француз, вариант с иском о признании незаконным право МУП интересная идея, надо будет подумать.

По вопросу общей долевой, начальник Регпалаты однозначно дал понять, что пока не будет решение суда о признании собственником жителей дома ничего делать не будет.

Его можно понять, в свое время он, нарушив закон поставил эти подвалы как бесхозяйный объект и ему нужно решение суда о нашей общей долевой собственности.

А может вариант с судом к Регпалате о аннулировании постановки подвальных помещений на учет в Росреестр как бесхозяйный объект? ДОМ построен ведомственной организацией и никогда не был на балансе муниципалитета. Все квартиры были сразу от застройщика куплены физическими лицами. создано в феврале 2008 года ТСЖ. А подвалы поставили как бесхозяйный объект в декабре 2009.

[soloas]

Я так и не смог понять Является ли администрация на сегодняшний момент собственниками или нет. Сама Администрация утверждает что пока у них есть Свидетельство о праве собственности - они собственники, а решение суда, так ничего не значит.

Я же считаю по другому:
Решение суда отменено - значит и право их отменено. Росреестр лишь фиксирует это право в ЕГРП, но не определяет его. Следовательно решение об отмене признания права муниципальной собственности им для внесения соответствующей записи в ЕГРП должно хватить. Почему тогда мы должны совершать какие либо дополнительные действия, если все и так очевидно и понятно.

Может все таки данного решения достаточно Росреестру для аннулирования право собственности Администрации и всех сделок совершенных с использованием этого "незаконного", по решению суда, права.

[soloas]

Нашел ответ в Постановление Президиума ВАС РФ от 2007 года.

Всем спасибо за наводку и участие. Будем бороться дальше