[galaunikum]

Ситуация такая. Арендуем помещения на этаже у собственника. Электрокабель стоит на балансе у другого собственника помещений на этом же этаже. Этот собственник хочет арендуемые нами помещения выкупить себе, но арендодатель не договорился с ним о цене, поэтому (арендодатель) и сдает помещения в аренду нам. Собственник эл.кабеля вырубил свет в помещениях. Арендодатель хочет тянуть в арендуемые помещения свой кабель, но его придется тянуть через помещения второго собственника, который и отключил нам свет. Этот собственник отказывает арендодателю в протяжке кабеля. Что делать? Я понимаю, что это спор арендодателя со вторым собственником, но нам хочется побыстрее пользоваться этими помещениями и, соответственно, помочь арендодателю быстрее решить этот вопрос. Заранее спасибо.

[rybin_av]

Сообщение от galaunikum

Ситуация такая. Арендуем помещения на этаже у собственника. Электрокабель стоит на балансе у другого собственника помещений на этом же этаже. Этот собственник хочет арендуемые нами помещения выкупить себе, но арендодатель не договорился с ним о цене, поэтому (арендодатель) и сдает помещения в аренду нам. Собственник эл.кабеля вырубил свет в помещениях. Арендодатель хочет тянуть в арендуемые помещения свой кабель, но его придется тянуть через помещения второго собственника, который и отключил нам свет. Этот собственник отказывает арендодателю в протяжке кабеля. Что делать?

Подавать в суд негаторный иск в порядке ст. 304 ГК РФ.

[Разуваевская Екатерина Викторовна]

Сообщение от galaunikum

Я понимаю, что это спор арендодателя со вторым собственником,

эта фраза ключевая... если вы хотите спокойной жизни в арендуемом помещении - съезжайте или просите снижения арендной платы и следите за баталиями (боюсь отключением электричества здесь не ограничится...)

[Gomer_39]

Попробуйте написать в антимонопольный на собственника кабеля заявление о нарушении закона о конкуренции. Я писал так: (сработало на ура)
"Руководствуясь частью 1 статьи 10, статьей 23, частью 1 статьи 39, Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции»,
ПРОСИМ:
1. Признать НЕЗАКОННЫМИ действия «---», занимающего доминирующее положение на рынке по предоставлению услуг по передаче электрической энергии в части обеспечения ее свободного перетока через собственные электрические сети по адресу: г.--, ул.--, -- нарушение части 1 статьи 10 Федерального закона РФ № 135-ФЗ «О защите конкуренции», выразившееся в препятствовании перетоку электрической энергии, необходимой для электроснабжения нежилого помещения "----", расположенного по адресу: г.--, ул.--, --, в котором находятся нежилые помещения "--", виде отключение электроэнергии, результатом которого явилось ущемление интересов «--».
2. Выдать «--» обязательное для исполнения предписание о недопущении в дальнейшем действий по нарушению части 1 статьи 10 Федерального закона от 26.07.2008 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», а именно: не препятствовать перетоку электрической энергии потребителям, расположенным по адресу: г.--, ул.--, результатом которых является или может являться ущемление интересов потребителей по бесперебойному получению электрической энергии.
Конечно по тексту возможны некоторые варианты исходя их ваших условий.
Одновременно было заявление в прокуратуру с просьбой выявить и наказать виновных в отключении. Заявление было простое, ненагруженное нормами закона что бы не обидеть (там люди умные - нормы закона сами подберут). Ответ получил через 35 дней. Виновного нашли и возбудили адм.дело для рассмотрения в мировом суде. А электроэнергию дали через дней 10 после получения копий заявлений в органы.
Вот так. Желаю удачи

[Gomer_39]

Katty 2009, насчет "Платные консультации: 800р." порадовало Жаль поздно заметил