[Эстефания]

Друзья, подскажите.
У нас имеется здание в собственности, 1 этаж наш, 2 этаж соседа. соответственно прилегающий зем.участок мы должны делить между собой пропорционально долям. но имеется рядом с зданием зем.участок на котором стоит гараж. я получила кадастровые паспорта, и на них показано что эти участки существуют отдельно друг от друга, т.е. участок с гаражом (гараж не зарегистрирован, самовольная постройка) не относится к прилегающей территории здания?
и получается мы можем подать документы в ДАГУН, т.к. это его собственность, на аренду этого зем.участка где стоит самовольный гараж, без согласия нашего соседа, и претендовать на этот зем.участок на котором гараж полностью?
мы наняли человека который будет заниматься этим делом, но что-то сомнения по поводу того как он хочет нам этот участок в аренду приобрести. он предложил, присоединить, сделать какие-то документы, чтобы этот участок на котором гараж относился к прилегающей территории нашего с соседом здания, но для чего непонятно? ведь тогда придётся с соседом делить этот участок? подскажите, как быть, боюсь что этот помощник со стороны напортачит и не то сделает, как быть в этой ситуации?
спасибо всем кто откликнется?

[Денис1981]

Сообщение от Эстефания

получается мы можем подать документы в ДАГУН, т.к. это его собственность, на аренду этого зем.участка где стоит самовольный гараж, без согласия нашего соседа, и претендовать на этот зем.участок на котором гараж полностью?

Именно так, если гараж ваш.

Сообщение от Эстефания

он хочет нам этот участок в аренду приобрести. он предложил, присоединить, сделать какие-то документы, чтобы этот участок на котором гараж относился к прилегающей территории нашего с соседом здания, но для чего непонятно? ведь тогда придётся с соседом делить этот участок?

А где документы на гараж? Что вообще нет и это самовольная постройка?
Луче попытаться признать на гараж право собственности в суде и после обратиться в ДАГУН (вроде как этот орган у вас отвечает за предоставление земли согласно ст.29 ЗК РФ) с заявлением о приобретении права собственности на участок под гаражом в порядке ст.36 ЗК РФ, т.е. выкупить участок.

[Эстефания]

гараж не наш, его ещё до нас построил бывший собственник здания которое рядом с гаражом, которое принадлежит нам. признать право собственности как? сначала написать заявление в ДАГУН с просьбой самовольный гараж сделать объектом капитального строительства или как? куда чего писать как признавать?

[Денис1981]

Сообщение от Эстефания

гараж не наш, его ещё до нас построил бывший собственник здания которое рядом с гаражом, которое принадлежит нам. признать право собственности как?

Ну так вот, надо узнать, какие документы на гараж есть у этого лица. Выяснить зарегистрирован ли где гараж, в БТИ, в Росреестре (ЕГРП), и исходить из этого.
Так как вы уже получили кад.паспорт участка на котором стоит гараж, то кто указан в нем собственником? И на каком основании внесены сведения об участке в ГКН?