[Aquamarine]

Здравствуйте уважаемые юристы! Прошу помочь.
Я являюсь долевым (1/2) собственником на участок с домом в жилой деревне. В нем не прописана и не проживаю и практически не пользуюсь (эпизодические заезды на выходные). Второй собственник (1/2) там прописан и проживает постоянно. Некоторое время назад второй собственник женился (на гражданке иностранного государства, если это имеет значение по данному вопросу). С тех пор супруга второго собственника, и ее сын (не общий), также проживают в этом доме (без регистрации, если это опять же имеет значение).
Вопросы:
1. Согласия (ни письменного ни устного) на проживание супруги второго собственника и ее сына я не давала. Есть ли у меня право на их выселение? Если да, то каким образом это делается на практике?
2. На данный момент у меня возникла необходимость также пользоваться данным домом и участком, но уже не как гостем, а как собственником. Как это сделать практически, не нарушая закон?
У меня имеются ключи, но как мне занять одну из двух комнат? На данный момент все площади полностью заняты вещами второго собственника и его семьи. В просьбе освободить от своих вещей для меня одну из комнат второй собственник отказал. Т.е. фактически я могу приехать, но как практически мне найти спальное место? Освободить место в шкафах? Повесить свои шторы? Картины? Сделать грядку под морковку? Смешно, согласна) Но как это сделать на практике?

Заранее огромное спасибо!

[Геральт из Ривии]

Обращайтесь в суд с иском о выселении, если второй собственник отказывается заключить соглашение об определении порядка пользования.

Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2010 года

Вопрос 4. Необходимо ли участнику общей долевой собственности на квартиру (в том числе однокомнатную), получение согласия другого собственника этого жилого помещения на вселение членов своей семьи или иных граждан, вселяемых им в качестве членов своей семьи?

Ответ. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст.288 ГК, ст.30 ЖК).

Для осуществления правомочия владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, необходимо согласие других сособственников (ст.247 ГК).

Данной нормой следует руководствоваться и при решении вопросов, связанных с владением и пользованием жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности.

Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения.

Вместе с тем при вселении в жилое помещение несовершеннолетних детей следует учитывать, что на родителей возложена обязанность воспитывать своих детей (ст.54 Семейного кодекса Российской Федерации), что обусловливает необходимость их проживания совместно с родителями.

В связи с этим вселение несовершеннолетних детей в жилое помещение, где проживают их родители, осуществляется независимо от мнения остальных собственников жилого помещения.

[Aquamarine]

Геральт из Ривии, огромное вам спасибо! На всех юридических консультациях мне упорно твердили что тут я бессильна, они семья и точка.
Еще раз спасибо!!!

[Aquamarine]

Уважаемые юристы, помогите пожалуйста с ответом и на второй вопрос.
Как мне вселиться фактически чтобы не нарушить закон? Естественно, нужны варианты без применения физической силы, поскольку во-первых я девушка, к тому же беременная, к тому же с еще одним грудным ребенком, во-вторых я не хочу нарушать закон во избежание последующих исков ко мне со стороны второго собственника.
И что делать если, например меня или просто не впускают, или не дают сесть на кровать, или выталкивают за входную дверь или же просто сменили замок и элементарно не открывают.
Пожалуйста, подскажите.

[Геральт из Ривии]

Сообщение от Aquamarine

просто не впускают

Обращайтесь в суд с иском о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.

Сообщение от Aquamarine

не дают сесть на кровать, или выталкивают за входную дверь

Вы понимаете, что никто не сможет и не будет контролировать соблюдение ваших прав в самом жилом помещении после вселения? Если применяется насилие, обращайтесь в правоохранительные органы.

[Aquamarine]

Геральт из Ривии, спасибо
Как печально что долевая собственность по факту оказывается вовсе и не собственность.
Получается что прав только тот кто сильнее(