[ANTON 123]

Ситуация:
Заключен договор купли-продажи квартиры. Оплата должна была произойти по жилищному сертификату. Передача квартиры и регистрация договора (с обременением), прошла до встречного исполнения (перечисления средств по сертификату).
Далее покупатель скоропостижно скончался. Наследников не имеет. Продавец тожеь скончался. Накследник есть, хочет возвратить квартиру.
Исполнение по сертификату не возможно (во первых смерть, во вторых выплату сертификатов уже не производят). На лицо основание для расторжения договора в связи с неисполнением.

Вопросы:
1. Если это исковое производство то к кому подавать иск?
2. Если это особое производство:
Какое правовое обоснование заявления? Просто просить признать право пользования и владения на праве собственности? Но ведь договор есть (зарегистрирован), его никто не расторгал. Тоесть надо сначала расторгнуть договор, но как если нет ответчика?
Возможно ли его расторгнуть в особом производстве?

Подскажите варианты действий.
(Р.s. имущество не являеться выморочным)

[MAGELLAN]

ANTON 123, это исковое производство!.. Иск подаётся продавцом (или его наследниками). Кстати, Вы абсолютно уверены, что у покупателя нет родственников (племянников, внуков и пр.)?..

[Nikita-61]

По данному спору:
если имущество не выморочное, то значит есть какие-то наследники, они и будут ответчиками
если нет наследников, то ответчик Администрация города в лице комитета по управлению миниципальным имуществом, а иск будет о расторжении договора. Конкретные статьи закона - смотри ч.2 ГК РФ.

[ANTON 123]

В том то и вопрос, наследников нет, имущество не выморочено (по неясным причинам, и неизвестно когда будет). Кто ответчик? или что делать?

[MAGELLAN]

Сообщение от ANTON 123

В том то и вопрос, наследников нет, имущество не выморочено (по неясным причинам, и неизвестно когда будет). Кто ответчик? или что делать?

Уважаемый коллега, уже ответил:

Сообщение от Nikita-61

...если нет наследников, то ответчик Администрация города в лице комитета по управлению миниципальным имуществом, а иск будет о расторжении договора. Конкретные статьи закона - смотри ч. 2 ГК РФ.