[Февраль]

Здравствуйте форумчане. Помогите плиз. Должник не согласен с оценкой принятой СПИ. Оспаривает в суде. Судом назначена экспертиза отчёта. Предполагаю, что за время данного судебного спора истекут 6 рекомендованных для сделки месяцев. Вопрос возможно ли выставить на продажу недвижимость именно по стоимости определённой судебным экспертом? Если да, то какова процедура?

[Sneezy]

скорей всего нет, 6 мес срок пресекательный, придется новую оценку проводить. ст 85

8. В случае истечения срока, в течение которого рыночная стоимость объекта оценки, указанная в отчете об оценке, может быть рекомендована для совершения сделки, в течение одного месяца со дня истечения указанного срока проводится повторная оценка имущества должника.
(часть восьмая введена Федеральным законом от 30.12.2008 N 306-ФЗ)

[Февраль]

Сообщение от Sneezy

скорей всего нет, 6 мес срок пресекательный, придется новую оценку проводить. ст 85

Спасибо за ответ. Но судебная экспертиза и есть по сути повторная оценка, и п. 8 ст. 85 не конкретизирует кем она должна проводиться.

[Sneezy]

насколько я понимаю судебная экспертиза будет отчета оценщика, то есть правильно ли он сделан, соответствует стандартом оценки и.т.д. Какие вопросы поставлены эксперту? Так что такую экспертизу вы использовать никак не сможете, это не новая оценка имущества.

[Февраль]

Сообщение от Февраль

Спасибо за ответ. Но судебная экспертиза и есть по сути повторная оценка, и п. 8 ст. 85 не конкретизирует кем она должна проводиться.

Эксперт готовит такой же отчёт об оценке, при этом обладает познаниями и опытом работы большими чем у оценщика привлечённого СПИ. А если экспертиза призвана подтвердить иил опровергнуть отчёт исполненый в рамках ИП, то оценка указанная в отчёте эксперта обладает большей достоверностью или "юридической силой".

Сообщение от Sneezy

насколько я понимаю судебная экспертиза будет отчета оценщика, то есть правильно ли он сделан, соответствует стандартом оценки и.т.д. Какие вопросы поставлены эксперту? Так что такую экспертизу вы использовать никак не сможете, это не новая оценка имущества.

Как раз нет. Вопрос эксперту один - какова стоимость имущества?, всё о правильности, применяемых методах и пр. нет.

[Sneezy]

и п. 8 ст. 85 не конкретизирует кем она должна проводиться.

указано в

Статья 85. Оценка имущества должника

1. Оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Как должен привлекать оценщика СПИ? В порядке установленном законом. В принципе возможно использовать тот отчет оценщика, оформив все постановлениями - привлечь, предупредить и.т.д. Подумайте на эту тему.

[midav-ipristav]

Должник принес оценку независимого оценщика. Можно использовать эту оценку?

[sofi-leo]

Сообщение от midav

Должник принес оценку независимого оценщика. Можно использовать эту оценку?

Полагаю нет, хотя ИМХО смотря кто оценщик, т.к.

Статья 85. Оценка имущества должника

4. Если судебный пристав-исполнитель обязан привлечь оценщика для оценки отдельной вещи или имущественного права, то судебный пристав-исполнитель:
2) назначает специалиста из числа отобранных в установленном порядке оценщиков;

[aparch86]

sofi верно подметил, что СПИ должен привлечь того, с кем заключен госконтракт.

И приведенная норма выше в совокупности с этой

3. Судебный пристав-исполнитель также обязан привлечь оценщика для оценки имущества, если должник или взыскатель не согласен с произведенной судебным приставом-исполнителем оценкой имущества.

[sofi-leo]

Сообщение от aparch86

sofi верно подметил, что СПИ должен привлечь того, с кем заключен госконтракт.

И приведенная норма выше в совокупности с этой

Точно