24.05.2012, 19:50 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 24.05.2012
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Торги при банкротстве или применимость п. 1.4 статьи 352 ГК РФ
Возникло желание поучаствовать в торгах по банкротству, нашел интересный лот, но вот беда - в описании указано что он продается с обременением ввиде ипотеки. Пошел искать в интернете, но информации по подобным торгам с точки зрения покупающей стороны вообще ,судя по всему, немного. А по вопросу применимости этой статьи вообще противоречивая ситуация наблюдается похоже.
Ситуация такая: 1) Банкротство ИП с конкурсным управлением 2) Ипотекой обременено личное (не для предпринимательской деятельности) недвижимое имущество 3) Банк-залогодержатель подавал заявку на включение в реестр кредиторов которую удовлетворили 4) Было проведено 2 аукциона (первичный и повторный),признанные несостоявшимися, банк недвижимость не забрал и месяц прошел, сейчас идет публичное предложение Нашел дело на эту тему А53-20116/2010 с одним различием "банк-залогодержатель" НЕ подавал заявку на включение в реестр. И арбитражный суд установил, цитата: "...положение подпункта 4 пункта 1 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяется только на случаи реализации заложенного имущества с публичных торгов, проводимых для удовлетворения требований залогодержателя(кредитора) ; при продаже заложенного имущества на публичных торгах, проводимых по требованию иных кредиторов, право залога сохраняется." Собственно вопрос - считается ли покупка этой недвижимости в данной ситуации "реализацией заложенного имущества с публичных торгов, проводимых для удовлетворения требований залогодержателя"? И будет ли на этом основании погашена запись об ипотеке Росреестром при передачи прав на недвижимость? П.С. если что не так, прошу не пинать ибо не юрист |
В Минюст Цитата Спасибо |
28.05.2012, 08:07 | #2 |
Экс-Супермодератор
Регистрация: 21.10.2007
Адрес: Россия / Рязанская обл. / Рязань
Сообщений: 6,280
Благодарности: 273
Поблагодарили 1,095
раз(а) в 1,009 сообщениях
Записей в дневнике: 6
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Необходимо узнать требования банка включены ли в реестр как обеспеченные залогом или нет. Хотя если в публикации написано, что есть обременение это повод задуматься. Либо так объявление некорректно написано, либо правда залог висит.
__________________
"Сбили с ног – сражайся на коленях, встать не можешь – лежа наступай" В.Ф.Маргелов. Хороший арбитражный управляющий - дисквалифицированный арбитражный управляющий. Юристы - самые сексуальные люди... Они даже дело возбуждают... Консультации через "Личные сообщения" только за отдельную плату. |
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях