01.07.2012, 12:03 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 01.07.2012
Адрес: Россия / Смоленская обл. / Смоленск
Сообщений: 1
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Уступка права требования к застройщику
Первым приобретателем (А) квартиры от застройщика был заключен предварительный договор. Согласно этому договору А обязался передать застройщику сумму Н, а застройщик обязуется в течение 5 дней с момента первичной регистрации квартиры обязуется заключить с А договор купли продажи.
А деньги уплатил, о чем получил квитанции от застройщика, но договор купли заключать не стал, т.к. не хотел регистрировать квартиру на себя, зная, что продаст ее в скором времени. Далее А решил продать квартиру Б за сумму Н+1. Эту операцию предлагают оформить у застройщика как уступку права требования (не заключая сам договор уступки. Либо заключая, либо оформляя уступку какой-либо справкой, но в любом случае, не указывая сумму Н+1). Договор купли-продажи заключается уже между застройщиком и Б. Об отсутствии задолженности Б перед застройщиком последним будет выдана справка. Достаточно ли для регистрации квартиры на Б договора купли-продажи, акта приема-передачи и справки об отсутствии задолженности? |
В Минюст Цитата Спасибо |
02.07.2012, 15:00 | #2 | |
Модератор
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011
раз(а) в 1,913 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Не слышал, чтобы где-бы-то ни было представлялись на регистрацию предварительные договоры. Так что какие они - начения не имеет. Но все равно, важно уергулировать отошения с А - или соглашением об уступке, или расторжением предварительного договора, чтобы у А претензий не было. А то Вы пишите, что А сумму Н+1 практически никогда и не указывают (((
__________________
Для любых, даже самых мелких благодарностей - карта Сбера 4276 3801 0207 4171 (Михаил Валерьевич). Также могу заказать электронную выписку из реестра прав на недвижимость (простую, а также с переходами права собственности), адреса можете слать в личку |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях